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超市拆遷補償不合理，超市遇到拆遷時怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 20:29:34
作者：
圣運律師
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超市拆遷補償不合理,超市拆遷時員工能否獲得補償,1、超市因為拆遷變更地址，導致有些員工不能繼續履行勞動合同，不得不解除勞動合同。根據《勞動合同法》的規定，只有用人單位與勞動者協商一致，才可以變更勞動合同約定的內容，如果雙方協商解除勞動合同，

超市拆遷補償不合理，超市遇到拆遷時怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、超市拆遷補償不合理,超市拆遷時員工能否獲得補償

1、超市因為拆遷變更地址，導致有些員工不能繼續履行勞動合同，不得不解除勞動合同。根據《勞動合同法》的規定，只有用人單位與勞動者協商一致，才可以變更勞動合同約定的內容，如果雙方協商解除勞動合同，用人單位應當按照勞動者的工作年限支付補償金。

2、超市雖然變更地址，但是員工與超市能夠繼續訂立勞動合同，勞動合同沒有因為勞動地址的變更而終止。這種情況下雙方協商變更勞動合同的內容即可，雙方可以約定因工作地的變更提高或是降低工資。如果因為拆遷導致超市出現了停產停業，停產停業期間的工資雙方也可以約定，協商不成的可以解除合同同時支付補償金，如果違約解除的超市還需支付勞動者賠償金。

3、超市因拆遷而注銷的。如果超市因受到拆遷的影響或者潮水主決定不再繼續經營，選擇了注銷超市。這種情況下雙方的勞動合同自然就要解除，按照《勞動合同法》關于勞動合同解除的規定支付補償金或是賠償金。

4、超市因為拆遷而被迫破產。假設超市因為遭遇拆遷，補償資金遲遲不能到位，超市生產經營受阻，無法繼續經營，只能破產。這種情況下要根據《破產法》的規定清償。

一、在超市干了12天后可以拿工資嗎？

如果是兼職、臨時工性質，那么屬于勞務工，超市作為用工單位應當給予勞務報酬。只要有付出勞動，不管工作時間有多長，該付的薪水必須付的。如果用人單位不給工資，勞動者有兩個途徑可以要求支付工資：1、勞動者可以到當地勞動局勞動監察投訴；2、可以到當地勞動局申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，還可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關系，還可以要求支付經濟補償金。

二、超市遇到拆遷時怎么賠償

一、超市遇到拆遷時怎么賠償?

征地拆遷沒有賠償金，拆遷超市要支付以下補償金：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、超市拆遷補償流程有哪些?

1、進行摸底調查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區域進行摸底調查，履行公示程序。

2、選定評估機構。

3、報請政府批準。

4、組織專家論證。

5、征求公眾意見。

6、公布補償方案。

7、進行風險評估。

8、作出決定征收。

9、公布征收決定。

10、公布評估結果。

11、簽訂補償協議。

12、領取拆遷補償金，超市履行搬遷義務。

三、超市拆遷補償爭議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。

正常情況下超市遇到拆遷只有補償金，超市被違法拆遷的，比如暴力拆遷，沒有支付補償金就進行拆遷，在這種情況下被拆遷人才能申請國家賠償。拆遷超市時的停產停業損失補償主要是根據拆遷之前超市的經營效益、停產期限等各方面的因素確定的。

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三、政府拆遷企業員工有補償嗎

法律分析：可以要求工廠給予一定補償。如果員工不愿到新地方上班的，公司應當依據勞動合同法第四十條規定以因客觀原因導致合同無法繼續履行為由依法解除勞動合同，并且按照你在該公司的實際工齡支付經濟補償金，每滿一年補償一個月工資，不滿半年補償半個月工資，滿半年不滿一年補償一個月工資。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十一條因勞動合同訂立時所依據客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的(第四十一條第一款第四項)，用人單位應當向勞動者支付經濟補償。第四十一條有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：(一)依照企業破產法規定進行重整的;(二)生產經營發生嚴重困難的;(三)企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;(四)其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。裁減人員時，應當優先留用下列人員：(一)與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的。(二)與本單位訂立無固定期限勞動合同的;(三)家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或者未成年人的。用人單位依照本條第一款規定裁減人員，在六個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優先招用被裁減的人員。工廠拆遷工人補償獲取的方式可以和工廠進行協商，或者可以參照勞動法來要求補償。

四、超市拆遷有賠償嗎

如果你經營的超市在合同期內要被拆遷，你是可以得到營業損失補償。以下是法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。