一、柳州柳西新村拆遷補(bǔ)償,柳西新村拆遷計(jì)劃

柳西新村拆遷計(jì)劃將遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，拆遷計(jì)劃將確保被征收人得到合理的補(bǔ)償和安置。

一、拆遷補(bǔ)償方面：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人將獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

若被征收人符合住房保障條件，根據(jù)該條例第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

二、拆遷流程方面：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，拆遷計(jì)劃將經(jīng)過(guò)以下步驟：

縣級(jí)以上地方人民政府將發(fā)布征收土地公告，并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，至少持續(xù)三十日，并聽(tīng)取相關(guān)利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員如認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律法規(guī)和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

縣級(jí)以上地方人民政府與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議，確保足額支付相關(guān)費(fèi)用。

綜上所述，柳西新村的拆遷計(jì)劃將嚴(yán)格按照法律法規(guī)進(jìn)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、新洲雙柳哪些村拆遷

新洲區(qū)雙柳地區(qū)涉及多個(gè)村莊的拆遷工作已經(jīng)啟動(dòng)。該拆遷工作是為了推進(jìn)城市更新，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，并保障居民合法權(quán)益。城市更新是我國(guó)推進(jìn)城市現(xiàn)代化的重要舉措之一，也是促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要手段。在實(shí)踐中，由于涉及到土地、房屋等財(cái)產(chǎn)性利益，城市更新往往會(huì)引發(fā)社會(huì)矛盾。因此，城市更新需要在尊重市民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商和妥善安排拆遷補(bǔ)償事宜。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定與地方政府相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家學(xué)者以及社會(huì)各界的意見(jiàn)充分協(xié)商而成。具體的標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格、搬遷費(fèi)、過(guò)渡期租賃費(fèi)用、住房補(bǔ)助等項(xiàng)目。對(duì)于一些困難群體，還可以提供生活保障等特殊補(bǔ)償。城市更新是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)，但在推進(jìn)城市更新過(guò)程中，必須堅(jiān)持人民至上、保障居民合法權(quán)益的原則，充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)和建議，建立和完善拆遷補(bǔ)償機(jī)制，確保拆遷補(bǔ)償工作公平合理、科學(xué)規(guī)范，讓廣大市民真正受益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，并可以根據(jù)需要適當(dāng)提供物質(zhì)上的安置。

三、柳州市拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、柳州市拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)償

根據(jù)柳州市房屋拆遷補(bǔ)償政策，征地房屋拆遷安置的對(duì)象為：

（一）戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；

（二）原有常住戶(hù)口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶(hù)的志愿兵）及配偶。原戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算；

（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶(hù)口的在讀大中專(zhuān)院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；

（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶(hù)口在本區(qū)工作單位，其他地方無(wú)住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；

（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶(hù)口在外地的配偶；

（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報(bào)進(jìn)戶(hù)口的人員；

（七）原有常住戶(hù)口，正在勞教或服刑的人員；

（八）小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)中因戶(hù)籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實(shí)政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員；

（九）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配的，可列為安置人口，但不得重復(fù)安置。

第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對(duì)象為：

（一）安置人口中，符合大齡青年（達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨(dú)生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口壹人。同時(shí)符合上述兩個(gè)條件的，只能按照顧人口壹人計(jì)算；計(jì)劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人；過(guò)渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人；

（二）祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證，但無(wú)人居住的走空戶(hù)，可按照顧人口貳人計(jì)算，被拆遷房屋實(shí)際面積小于80平方米的，實(shí)際面積部分按成本價(jià)執(zhí)行，超出實(shí)際面積部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。被征地拆遷人只能購(gòu)買(mǎi)房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)貼；

（三）已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人，如過(guò)渡期內(nèi)嬰兒出生并報(bào)進(jìn)戶(hù)口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長(zhǎng)過(guò)渡期的，不享受上述待遇；

（四）被征地拆遷人系單身（鰥、寡、孤、獨(dú)）且只能單獨(dú)安置的，可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人；

（五）原經(jīng)有關(guān)部門(mén)或單位批準(zhǔn)，在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅，或通過(guò)購(gòu)買(mǎi)在拆遷范圍內(nèi)取得住宅，且其他地方無(wú)住宅的居民戶(hù)，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過(guò)其原住宅的建筑面積，超過(guò)部分按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。

五、楊柳青拆遷計(jì)劃

法律分析：經(jīng)調(diào)查了解，耀華里地塊已出讓給天津建材集團(tuán)下屬天津市永信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但該公司始終未予啟動(dòng)拆遷工作。該鎮(zhèn)對(duì)該地塊也無(wú)拆遷計(jì)劃。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：談然

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