拆遷補償款怎么補償,拆遷補償怎么算，補償公式是怎樣的,房屋拆遷賠償差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。房屋拆遷賠償相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人
房屋拆遷賠償差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。房屋拆遷賠償相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。而補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。產權調換是指拆遷人用自己有產權的房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按照拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算，調換差價以等價交換的原則進行。
補償公式：
1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）；
2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
一、農村房屋拆遷補償標準是怎樣的
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷補償計算的公式是：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷安置費的計算標準如下：1、房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：一、貨幣補償；二、產權置換；三、結合型補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●拆遷補償款怎么補償的
●拆遷補償款怎么補償房子
●拆遷補償怎么處理
●拆遷補償怎么賠償
●拆遷的補償方案
●拆遷補償 方式
●拆遷補償款政策
●拆遷補償標準怎么算
●拆遷拆遷補償
●拆遷補償費用標準
●拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的呢
●拆遷補償怎么算,補償公式是怎樣的呢
●拆遷補償標準怎么制定的
●拆遷的補償方案
●拆遷補償怎么賠償
●拆遷補償 方式
●拆遷補償費用標準
●拆遷補償標準明細表
●拆遷補償比例是多少
●拆遷補償計算標準
●拆遷補償款補償標準，2022年拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款下來了，拆遷款一般多久可以下來:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款有被安置人嗎，私房拆遷中被安置人與被拆遷人有何區別？:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款與安置費，安置補償費和土地補償款區別:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款拖欠，拆遷款遲遲不下來怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新
●農村拆遷補償款，集體土地征地補償怎么分配:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款會計處理，拆遷補償款會計處理:今日土地征收拆遷補償更新
●房產大于拆遷補償款，土地使用面積拆遷補償時大于房屋建筑面積是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●企業拆遷補償稅怎么算，企業拆遷補償款要交稅嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●江西公房拆遷補償標準，2023年公房拆遷補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償不到位，拆遷補償款不到位怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●菏澤拆遷標準補償款，菏澤農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償協議能分割嗎，拆遷補償款的分割是什么案由:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款下發，國家征收土地后補償款發放時間一般是多久發放以及規程:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償標準過低，拆遷補償款太低怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●開平拆遷補償款,開平市拆遷安置房的所有權歸誰所有:今日拆遷說法百科
●北京私建房拆遷補償款，北京市城區自建房拆遷如何補償:今日土地征收拆遷補償更新
●廈門拆遷補償款分割糾紛，廈門房屋征遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●山東各村拆遷補償款，濰坊市2023年拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款怎么補償房子本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陶雯
內容審核：黃旭暉律師
