內鄉縣拆遷補償條例,南陽市宅基地標準面積是多少,2.66萬平方公里。南陽，古稱宛，河南省轄市，總面積2.66萬平方公里。南陽市轄宛城區、臥龍區，南召縣、鎮平縣、內鄉縣、淅川縣、新野縣、唐河縣、桐柏縣、方城縣、西峽縣、社旗縣、鄧州市。《中華人
2.66萬平方公里。南陽，古稱宛，河南省轄市，總面積2.66萬平方公里。南陽市轄宛城區、臥龍區，南召縣、鎮平縣、內鄉縣、淅川縣、新野縣、唐河縣、桐柏縣、方城縣、西峽縣、社旗縣、鄧州市。
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律分析：
2.66萬平方公里。南陽，古稱宛，河南省轄市，總面積2.66萬平方公里。南陽市轄宛城區、臥龍區，南召縣、鎮平縣、內鄉縣、淅川縣、新野縣、唐河縣、桐柏縣、方城縣、西峽縣、社旗縣、鄧州市。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律主觀：根據《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規定：一、 農村宅基地 用地標準：占用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請 宅基地 ：（一）因子女 結婚 等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要 拆遷 的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：（一） 年齡未滿十八周歲的；（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（三） 出賣或出租住房的；三、農宅審批程序：（一）農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。（四）審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。
根據河南省有關規定，農村宅基地每戶不得超過以下標準：（一）城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過一百六十七平方米；（三）山區、丘陵區每戶用地不得超過二百平方米。（四）河南省常住人口9000多萬人，居中國第3位，土地面積16.7萬平方千米。根據《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定，農村居民建設住宅，每戶宅基地用地標準：1、城鎮郊區和人均耕地667/m2以下的平原地區，每戶用地不得超過134/m2。2、人均耕地667/m2以上的平原地區，每戶用地不得超過167/m2。山區、丘陵區每戶用地不得超過200/m2農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；(二)外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；(三)因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：(1)年齡未滿十八周歲的；(2)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；(3)出賣或出租住房的；法律依據：《河南省實施土地管理法辦法 》第五十三條農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和鎮、鄉、村莊建設規劃，先使用原有的宅基地和村內空閑地。村內有空閑地的不得批準使用村外土地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積按下列標準執行:（一）城鎮郊區和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過一百三十四平方米；（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過一百六十七平方米；（三）山區、丘陵區每戶用地不得超過二百平方米，占用耕地的適用本款（一）、（二）項的規定。
法律主觀：一、 [endif] 宅基地使用面積標準農村村民建住宅，必須符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內空閑和山坡荒地，嚴格控制占用農用地。新建宅基地面積限額為：1 、 城市郊區及鄉（鎮）所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米；2 、 平原地區的村莊，每戶面積不得超過二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米；3 、 山地丘陵區，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規定限額。縣級人民政府可以根據本地具體情況。二、 宅基地使用權 的相關規定依據《土地管理法》的相關規定，宅基地的取得使用、轉讓應當遵循下列條款：1 、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 2 、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 3 、農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；涉及農用地的，應當辦理農用地轉宅基地審批手續。 4 、農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。 三、宅基地被依法征收征用的后果1 、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的 社會保障 費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。 2 、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 在宅基地上建立房屋必須嚴格按照審批的標準，不能超出規劃的面積。
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投稿：龐書晴
內容審核：劉偉濤律師
