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東辛拆遷補償，兩家土地協議書怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-04 22:55:48
作者：
圣運律師
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東辛拆遷補償,兩家土地協議書怎么寫,法律分析：農民們個人承包的土地經營權是可以根據雙方當事人的意愿進行交換轉移的，由于涉及土地經營權，需要對當事雙方的權利義務進行明確規定，簽訂農村換地協議書首先要寫明換地雙方的詳細信息，表明其協議遵循了我國

東辛拆遷補償，兩家土地協議書怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東辛拆遷補償,兩家土地協議書怎么寫

法律分析：

農民們個人承包的土地經營權是可以根據雙方當事人的意愿進行交換轉移的，由于涉及土地經營權，需要對當事雙方的權利義務進行明確規定，簽訂農村換地協議書首先要寫明換地雙方的詳細信息，表明其協議遵循了我國相關法律，其次要對交換的土地的位置、面積等具體詳細信息以及土地交換期限和方式明確約定。

法律依據：

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》。第二十三條農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的四至、座落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉方式；（五）流轉土地的用途；（六）雙方當事人的權利和義務；（七）流轉價款及支付方式；（八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；（九）違約責任。農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

二、兩家土地協議書怎么寫

法律主觀：在農村地區，如果想要獲得他人土地的使用權，那么就往往需要進行土地的轉讓。一般來說，土地轉讓或者是土地承包都是可以獲得他人的土地使用權的。農村土地協議書怎么寫甲方：乙方：丙方：經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協議一式六份，三方各執兩份。

三、兩家土地協議書如何寫？

兩家土地協議書應當依據法律規章進行書寫。,農民們個人承包的土地經營權是可以根據雙方當事人的意愿進行交換轉移的，由于涉及土地經營權，需要對當事雙方的權利義務進行明確規章，簽訂農村換地協議書首先要寫明換地雙方的詳細信息，表明其協議遵循了我國相關法律，其次要對交換的土地的位置、面積等具體詳細信息以及土地交換期限和方法明確約定。,法律依據,《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：(一)雙方當事人的姓名、住所;(二)流轉土地的四至、座落、面積、質量等級;(三)流轉的期限和起止日期;(四)流轉方法;(五)流轉土地的用途;(六)雙方當事人的權利和義務;(七)流轉價款及支付方法;(八)流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處置;(九)違約責任。農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

四、兩兄弟土地各一半怎么寫協議

協議書是合同的一種。協議書是生活中，協作的雙方或多方，為了保障各自的合法權益，經多方共同協商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協議書由標題和正文組成。兩兄弟土地各一半的協議書的格式為：1.標題：雙方名稱事由，協議書三部分組成。2.正文：條款內容（1）協商目的（2）協商目的責任（3）協議的時間和期限（4）協商目的條款（5）履行條款期限（6）違反條款的責任處理（7）落款（簽署）（8）簽署日期土地協議書范本兩兄弟應該怎么寫高規補充【】號甲方：乙方：根據連云港市委政府關于加快徐圩新區開發建設的工作部署，為確保徐新公路工程的順利實施，本著平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就乙方征用甲方部分農用地用于建設東辛農場耕耘橋至徐新公路連接線，并向甲方補償的相關事宜達成協議如下：（一）征用土地范圍甲、乙雙方同意將按照乙方提供的數字化地形圖計算的土地面積作為土地補償計算的基礎數據計算補償費用。經測算，本次紅線內永久征地畝（無臨時用地征用）。具體范圍見附件《連接線路工程征地范圍圖》。（二）征地補償內容、標準及費用紅線內永久征地耕耘橋向北至徐新公路連接線路規劃紅線面積為畝。根據市政府連政規發〔2011〕10號文件規定，補償費用如下：1、土地補償費畝×1.9萬元/畝= 萬元2、青苗補償費耕地：畝×0.10萬元/畝= 萬元3、樹木賠償費成材樹木（25-35公分）（）棵×0.010萬元= 萬元。4、安置補助費耕地：畝÷1.2066畝/人×1.8萬元/人= 萬元永久征地費用合計為萬元。（三）付款期限與方式本協議生效后一個月內，乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付補償款人民幣萬元（大寫：元整）。（四）權利與義務（1）甲方權利與義務1、本協議簽訂后，甲方應負責對本協議約定的需交付的土地生產及相關的生產設施提前進行調整，以便乙方施工單位進場開工；2、甲方交付的土地使用權及構、建筑物等資產在交付乙方前，沒有產權爭議，也沒有發生任何影響乙方土地使用權如轉讓、出租、抵押等的事實，否則由甲方承擔違約責任，并賠償由此而給乙方造成的所有損失。（2）乙方權利與義務1、場地內所有的自來水、電力線路等設施由乙方負責處理；2、乙方補償款到賬后，本協議范圍內的土地使用權屬乙方所有；3、如乙方不能按期支付補償款，甲方有權要求乙方暫緩本協議范圍內的工程施工，并賠償由此造成的所有損失。（五）附則附：《連接線路工程征地范圍圖》甲方（蓋章）：代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表（簽字）：年月日法律依據《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

五、用地協議書怎么寫

法律分析：甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、依法、自愿、有償的原則，就土地承包經營權入股事宜協商一致，訂立本合同。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。