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吉林市拆遷補(bǔ)償案例，吉林省高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件的若干意見:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-03 22:26:16
作者：
圣運(yùn)律師
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吉林市拆遷補(bǔ)償案例,吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn),吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn)

吉林市拆遷補(bǔ)償案例，吉林省高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件的若干意見:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、吉林市拆遷補(bǔ)償案例,吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn)

吉林高院開庭，幾百公頃土地違法流轉(zhuǎn)

二、吉林省高院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件的若干意見

一、審理農(nóng)村土地承包糾紛案件，要堅(jiān)持有利于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的原則，堅(jiān)持有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護(hù)耕地的原則，堅(jiān)持有利于維護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定的原則，堅(jiān)持鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)集約化、產(chǎn)業(yè)化的原則。其實(shí)土地承包法司法解釋。

二、第一輪農(nóng)村土地承包的承包方，因故未參加第二輪農(nóng)村土地承包(依法享有參加第二輪農(nóng)村土地承包的權(quán)利)，發(fā)包方已經(jīng)將其承包地發(fā)包給第三人，承包方依據(jù)其在第一輪農(nóng)村土地承包中的土地承包經(jīng)營權(quán)，或者依照最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第六條的規(guī)定，向發(fā)包方或第三人請求返還承包地的，按最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款的規(guī)定，不屬于民事訴訟主管。

三、雙方當(dāng)事人持有相互矛盾的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證明，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、草地使用權(quán)證、林權(quán)證、土地臺(tái)帳、承包合同等，對同一塊土地主張土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定處理，不屬民事訴訟主管。

但在以其他方式承包糾紛的處理中，符合最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)依司法解釋的規(guī)定來處理。

四、承包方依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)的期限不得超過本輪土地承包期的剩余期限，超過的部分無效

五、土地承包合同雖以農(nóng)戶代表人個(gè)人的名義簽訂，但土地承包經(jīng)營權(quán)屬于全體家庭成員按份共有。農(nóng)戶代表人未經(jīng)其他家庭成員同意的，將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，除非其他家庭成員有證據(jù)能夠證明該流轉(zhuǎn)行為違背其真實(shí)意思，并且在流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起一年內(nèi)主張權(quán)利，否則即應(yīng)認(rèn)定流轉(zhuǎn)合同有效，其他家庭成員主張返還其承包經(jīng)營權(quán)份額的，不予支持。

六、轉(zhuǎn)包人、承租人未經(jīng)承包方同意，擅自將土地再轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三人的，承包方請求解除與轉(zhuǎn)包人、承租人的轉(zhuǎn)包合同和租賃合同，并請求確認(rèn)再轉(zhuǎn)包合同和轉(zhuǎn)租合同無效的，應(yīng)予支持。

七、對于已經(jīng)取得其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的農(nóng)戶或農(nóng)戶成員，如其在新的集體經(jīng)濟(jì)組織未取得承包土地，原集體經(jīng)濟(jì)組織不得收回其承包地。

八、承包方中的一人或數(shù)人，因升學(xué)、服兵役、考取公務(wù)員等原因喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格后，只要其所在的“戶”還存在，還有其他家庭成員繼續(xù)履行承包合同，則發(fā)包方不得收回其土地。

九、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前，發(fā)包方依據(jù)《吉林省集體土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》(施行)第四十四條的規(guī)定，將拖欠承包費(fèi)的承包方的承包地收回并對外發(fā)包，以發(fā)包收入折抵拖欠費(fèi)用，現(xiàn)合同未到期而承包方要求發(fā)包方返還承包地的，應(yīng)按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定，予以支持。

十、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員未經(jīng)許可開發(fā)荒地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)在未與之協(xié)商或協(xié)商不成的情況下，將荒地予以發(fā)包，承包人與開荒人就土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生爭議的，應(yīng)保護(hù)承包人的權(quán)益。但符合不當(dāng)?shù)美麠l件的，應(yīng)當(dāng)對開荒人的開荒投入予以補(bǔ)償。

十一、在承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛中，因承包地“坐落”、“四至”界限不清，難以認(rèn)定侵權(quán)事實(shí)存在的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人到有關(guān)部門明確“坐落”、“四至”界限，再進(jìn)行民事訴訟。如果當(dāng)事人堅(jiān)持訴訟的，應(yīng)當(dāng)依舉證責(zé)任分配規(guī)則進(jìn)行裁判。對于土地承包法司法解釋。

十二、以家庭方式承包的，承包人死亡，其享有的土地承包經(jīng)營權(quán)不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，應(yīng)由與死亡承包人共同承包經(jīng)營的其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營。但在林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。

十三、以家庭方式承包的，土地承包經(jīng)營戶成員死亡，在其他成員繼續(xù)經(jīng)營期間，因土地征用而發(fā)生補(bǔ)償費(fèi)用的，死亡成員的繼承人無權(quán)要求繼承補(bǔ)償費(fèi)用。但如果土地承包經(jīng)營戶成員死亡之前，就已經(jīng)發(fā)生補(bǔ)償費(fèi)用的，其繼承人有權(quán)要求繼承。

十四、夫妻共同享有承包經(jīng)營權(quán)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割;如果離婚時(shí)未進(jìn)行分割，離婚后一方主張確認(rèn)其承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)予支持。

十五、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的轉(zhuǎn)包是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶，原土地承包關(guān)系未發(fā)生變更;出租是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人;互換是指集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間因方便耕種和各自需要的原因，對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換;轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)于他人，原土地承包關(guān)系終止。

十六、在處理農(nóng)村土地承包糾紛中，要著重進(jìn)行調(diào)解，要依法支持農(nóng)村土地承包糾紛仲裁和人民調(diào)解組織的調(diào)解工作。注：該意見不屬于規(guī)范性法律文件，不得在裁判文書中引用。該意見發(fā)布后，法律、行政法規(guī)和司法解釋對相關(guān)問題有新規(guī)定的，以新規(guī)定為準(zhǔn)。

三、吉林土地侵權(quán)糾紛該怎么起訴

吉林土地侵權(quán)糾紛該怎么起訴這一問題，解答如下：發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理；實(shí)在協(xié)商不了的，可以去法院起訴維權(quán)。《民事訴訟法》規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng):(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

四、法院處理20年土地糾紛案件

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛需由政府處理，法院不受理。根據(jù)《土地管理法》，糾紛應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由政府處理。個(gè)人間爭議由鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)政府處理，單位間由縣級(jí)以上政府處理。當(dāng)事人對政府處理決定不滿意可向法院起訴，但在解決前不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律分析

法院不受理農(nóng)村土地確權(quán)糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，土地確權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)由人民政府處理，在政府作出處理決定后，當(dāng)事人對決定不服的，才可以向人民法院提起訴訟。

法律客觀：

《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

拓展延伸

長期糾紛終落幕：法院審理20年土地糾紛案件

歷經(jīng)20年的漫長審理，法院終于宣布了對一起長期糾紛的土地案件的裁決。這起案件涉及復(fù)雜的土地權(quán)屬糾紛，雙方爭議激烈，經(jīng)過多次調(diào)解和庭審，法院終于做出了公正的判決。這個(gè)決定對于當(dāng)事人來說無疑是一個(gè)重大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為他們解決了多年的糾紛，也為社會(huì)帶來了法律的公正和穩(wěn)定。這個(gè)案件的審理歷程充分展示了法院的專業(yè)能力和公正性，也彰顯了司法系統(tǒng)對于維護(hù)公平正義的堅(jiān)定承諾。

結(jié)語

經(jīng)過多年的糾紛和漫長審理，法院最終宣布對一起復(fù)雜的土地權(quán)屬糾紛案件做出了公正的裁決。這個(gè)決定為當(dāng)事人解決了多年的糾紛，也為社會(huì)帶來了法律的公正和穩(wěn)定。這起案件的審理過程充分展示了法院的專業(yè)能力和公正性，彰顯了司法系統(tǒng)對于維護(hù)公平正義的堅(jiān)定承諾。這個(gè)裁決對于當(dāng)事人來說無疑是一個(gè)重大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為他們帶來了長期期盼的公正結(jié)果。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第六章起訴和受理第四十九條提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第一章總則第二條公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第四章訴訟參加人第二十五條行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。

有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。

有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以提起訴訟。

人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、食品藥品安全、國有財(cái)產(chǎn)保護(hù)、國有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負(fù)有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國家利益或者社會(huì)公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出檢察建議，督促其依法履行職責(zé)。行政機(jī)關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

五、吉林省永久退出土地補(bǔ)償

法律分析：永久退出土地承包權(quán)，農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營。這就是等于徹底放棄土地了，以后土地不會(huì)再和你有一點(diǎn)關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）永久基本農(nóng)田；

（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。