一、拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合集,農(nóng)村宅基拆屋從建房怎么辦

農(nóng)村宅基地拆屋從建房需要辦理以下手續(xù)：

一、申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。

由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二、辦理用地審批手續(xù)

在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

如果涉及占用農(nóng)用地，需依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

三、遵守宅基地相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

拆屋從建房應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

四、完成變更登記

房屋建成后，需持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請(qǐng)變更登記。

綜上所述，農(nóng)村宅基地拆屋從建房需要依次辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、用地審批手續(xù)，遵守宅基地相關(guān)規(guī)定，并在房屋建成后完成變更登記。請(qǐng)注意，具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦

農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

三、農(nóng)村房子拆了宅基地應(yīng)該怎么辦?

農(nóng)村房屋拆遷，不會(huì)再再次安裝農(nóng)村宅基地的情形許多，可是，只需是通過合理合法獲得的房子，誰(shuí)也不會(huì)隨便讓你動(dòng)遷，即便拆遷了，并沒有安裝農(nóng)村宅基地，還會(huì)給與經(jīng)常上的賠償。但是一點(diǎn)能夠毫無疑問，假如你是農(nóng)業(yè)戶口，歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組員，而又僅有一套已經(jīng)定居的合理合法獲得的住宅，村集體也罷，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)政府部門也罷，都不會(huì)拆卸你的房子而不再次安裝農(nóng)村宅基地。依據(jù)目前現(xiàn)行政策，農(nóng)村百姓一戶合理合法有著一處農(nóng)村宅基地，這也是基本上的確保。

針對(duì)農(nóng)戶因歷史原因空出的農(nóng)村宅基地，也認(rèn)可其合理合法所有權(quán)，但新農(nóng)村規(guī)劃中的確依據(jù)整體規(guī)劃必須拆掉的，對(duì)不必要的房子不會(huì)再劃轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，反而是開展常常賠償，其實(shí)就是農(nóng)戶有償服務(wù)退出宅基地。例如你本來已有房屋住了，那樣動(dòng)遷舊房子的過程中是不會(huì)再開展安裝，或是不會(huì)再開展其它的給與各種各樣農(nóng)村宅基地或是房屋的安裝。換句話說是同時(shí)給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，

例如拆遷的房子那樣農(nóng)村宅基地在調(diào)整了這個(gè)房子的前提下他不會(huì)再給此外的。那樣這樣的事情這是立即應(yīng)用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，例如立即賠付10萬元錢，換句話說依照每一個(gè)平方米是多少的錢立即不資產(chǎn)給你自己去解決。假如不給安裝就立即拆遷了，那樣這樣的事情下便是亂做為。因此針對(duì)這種情況，大家能直接提起訴訟，要不就立即告到產(chǎn)品里面去，終究有一些動(dòng)遷是屬于地區(qū)分配的，因此這樣的事情下，大家規(guī)定得出一個(gè)準(zhǔn)確的解讀，恰當(dāng)?shù)暮侠硇缘慕鉀Q方案?，F(xiàn)在農(nóng)村推行“五拆”行為，但凡違規(guī)建筑都必須要拆卸，治理鄉(xiāng)村勢(shì)在必行。

你房屋被他人拆了，假如你并沒有別的房屋，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，假如，你在本鄉(xiāng)村還有其他房屋，你就不能再申請(qǐng)宅基地了。動(dòng)遷的情況下將你房屋給拆了，一般動(dòng)遷會(huì)給相對(duì)應(yīng)的賠償費(fèi)。土地賠償款是合集身體內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織成員們一起分，而本人農(nóng)作物和房子則本人勞動(dòng)所得所得的的賠償款。有一些鄉(xiāng)村開展動(dòng)遷，是不會(huì)再安裝農(nóng)村宅基地的，是虧本和使你買安置房。而拆遷安置房的樓價(jià)則比周圍房?jī)r(jià)最少低一半左右。

回答涉及到的法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》

第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

四、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)

一、老屋拆了宅基地歸誰(shuí)1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰(shuí)農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

五、老家房子拆了宅基地還是自己的么

老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對(duì)房屋的補(bǔ)償，也是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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投稿：周君翔

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