河南商水縣拆遷補償,商水縣征地補償標準,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條及相關法律、法規的規定,商水縣自然資源局會同人力資源和社會保障局等相關部門擬訂了《征地補償安置方案》。現將擬訂的《征地補償安置方案》內容和有關事項公告如下:
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條及相關法律、法規的規定,商水縣自然資源局會同人力資源和社會保障局等相關部門擬訂了《征地補償安置方案》。現將擬訂的《征地補償安置方案》內容和有關事項公告如下:
一、征收土地范圍及用途
地塊一:位于小西環路西,城巴路北,用途為公共設施用地。
地塊二:位于商練路北、中原路西,用途為特殊用地。
具體以調查結果為準。
二、征收土地現狀
擬征收老城街道曾莊村集體耕地2.7092公頃、建設用地0.1189公頃;城關鄉大李村集體耕地7.8437公頃、其他農用地0.2039公頃。
以上共計10.8757公頃,耕地10.5529公頃,其他農用地0.2039公頃,建設用地0.1189公頃。
本次征地不涉及拆遷農村村民住宅。
三、征收目的
地塊一擬供公共設施用地;地塊二擬供特殊用地。
四、補償標準
土地補償費和安置補助費標準按《河南省人民政府關于征收農用地區片綜合地價有關問題的通知》(豫政〔2020〕16號)規定執行,青苗和地上附著物按《商水縣人民政府關于征收土地地上附著物和青苗補償費標準有關事項的通知》(商政〔2021〕7號)規定執行。
五、安置方式
該批次農業人員的安置途徑為貨幣安置、社保安置。
六、社會保障
按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社辦〔2021〕49號)、《河南省人力資源和社會保障廳、河南省財政廳、河南省自然資源廳關于對被征地農民參加基本養老保險實施補貼的意見》(豫人社〔2019〕1號)等相關文件的規定,落實被征地農民的社會保障。
七、辦理征地補償登記的期限、地點
擬征收土地的所有權人、使用權人在本公告公示結束后10個工作日內持不動產權屬證明材料,到所在鄉、鎮(街道辦事處)辦理征地補償登記。
八、其他事項
本公告公示期為30日,當事人如有異議,應在公示期內向商水縣自然資源主管部門提出書面聽證申請,逾期未提出的,視為放棄聽證。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
一、房屋拆遷補償標準是什么1、房屋拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
法律主觀：1、按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、土地征收制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：征收土地范圍位于：平店鄉后李村、袁莊村、劉大莊村、平店村、王坡寨村、東鄧店村，練集鎮東劉坡村、村李村、錢營村、周樓村，黃寨鎮陸老村、程王村。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
征收土地范圍位于：平店鄉后李村、袁莊村、劉大莊村、平店村、王坡寨村、東鄧店村，練集鎮東劉坡村、村李村、錢營村、周樓村，黃寨鎮陸老村、程王村。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：彭芷
內容審核：鄧海鳳律師
