山東高速房屋拆遷補償,山東高速征地補償標準都有哪些規定,一、山東省公路征地補償款的標準是什么山東省人民政府辦公廳關于高速公路工程征地有關問題的通知魯政辦字〔2008〕49號各市人民政府，各縣(市、區)人民政府，省政府有關部門：根據國家有關土
一、山東省公路征地補償款的標準是什么
山東省人民政府辦公廳關于高速公路工程征地有關問題的通知
魯政辦字〔2008〕49號
各市人民政府，各縣(市、區)人民政府，省政府有關部門：
根據國家有關土地管理的法律、法規和政策規定，經省政府同意，現對全省高速公路工程征地拆遷有關問題通知如下：
1、合理確定征地拆遷有關費用標準
本著依法依規、實事求是、統籌兼顧的原則，確定高速公路征地拆遷費用標準。
(一)土地補償費和安置補助費標準平均為3萬元/畝。對不同區域和不同地類的實際征地補償價格，由設區市人民政府在此基礎上根據實際情況確定。
(二)青苗補償費標準為耕地750元/畝、菜地1000元/畝。
(三)地上附著物拆遷補償標準，按照設區市有關部門制定并報經省物價局、財政廳、國土資源廳批準的規定標準執行。其中，在城市規劃區內涉及國有土地上房屋拆遷的，按照城市房屋拆遷管理的有關規定辦理。
(四)耕地開墾費標準為8000元/畝。
(五)被征地農民社會保障補助費標準為8000元/畝。
(六)工程施工期間臨時用地應逐年進行補償，占用農用地為1500元/畝年。占用其他土地為1000元/畝年。為保證臨時用地結束后及時復墾，收取土地復墾保證金，占用農用地保證金為8000元/畝，占用其他土地保證金為5000元/畝。臨時用地上的地面附著物，按有關規定據實補償。臨時用地結束后，施工單位復墾并經縣級國土資源部門組織檢查驗收合格的，退還土地復墾保證金。
(七)取(棄)土場用地補償標準(含土地補償費、青苗補償費、土地復墾費)為：農用地1.8萬元/畝，其他土地1萬元/畝。取土深度按3米計，超過或者不足3米的，根據實際取土深度按比例相應調增或調減補償標準。取(棄)土場用地涉及地上附著物的，按有關規定據實補償。
(八)征地管理費按照省物價局、財政廳魯價費發〔2001〕301號文件規定執行。
2、大力推行高速公路建設節約集約用地
公路設計應貫徹節約集約用地原則，嚴格執行國家規范和定額標準，在經濟技術條件可能的條件下，盡量降低路基標高，減少占地。新(擴、改)建公路選線應盡量利用老路基，少占耕地，不占基本農田。公路建設確需占用耕地和基本農田的，原則上在所在市、縣或設區市的范圍內進行補充和補劃。在設區市范圍內補充和補劃確實無法解決的，經省國土資源廳同意，可在有條件的地方解決。要盡量結合農田水利基本建設、土地整理、荒山整治等解決工程取土。取土確需占地的，必須嚴格限制用地范圍，盡量利用未利用地、山坡地，并明確復墾措施和標準；占用農用地的，要將施工開挖和剝離的地表熟土層集中堆放，以便復墾造地。公路建設造成“邊角地”和“夾角地”的，建設單位要本著支農惠農的原則，采取必要的工程措施進行處理，以保證該區域土地的正常耕種。臨時用地、取土場用地，由建設單位向當地市、縣國土資源管理部門申請，依法辦理臨時用地手續。對未依法取得建設用地審批手續，建設單位擅自開工建設造成違法用地的，要依法追究有關單位責任人的責任。
二、土地征收補償存在的問題
(一)對“公共利益需要”缺乏明確的界定
根據我國《憲法》和《土地管理法》的規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或征用并給予補償。由此可以看出，土地征收的前提必須是為“公共利益”的需要，但是現行法律、法規并沒有對此作出明確規定，實踐中建設項目繁多，“公共利益需要”的尺度很難把握，政府在巨大經濟利益的驅動下，極易打著公共利益的幌子，將商業目的用地納入土地征收的范圍，從而損害被征收土地集體經濟組織及其成員的合法權益。
(二)土地征收的補償問題突出
由于目前土地一級市場由國家壟斷，集體所有制土地不能直接進入市場交易，土地征收是政府強制性取得集體土地所有權的一種方式，因此這種所有權的轉移是有償的行政行為。我國《土地管理法》等法律法規雖然對土地征收的補償標準作出了規定，但補償標準不夠科學合理，補償方式單一，安置責任不明確，甚至使失地農民徹底失去生存的依靠，導致農民對征地行為的不滿，引發大量糾紛，甚至出現政府低價獲得集體土地的所有權，再高價出讓土地使用權的情況，導致嚴重的過度征收及種種難以通過制度加以規范的違法浪費行為。
(三)土地征收程序欠缺，導致土地征收權的濫用
科學合理的土地征收程序可以預先設定行政機關的權限，規定其決策的依據和步驟，避免行政機關專斷和濫用職權，保證土地征收的順利進行。但是在我國，土地征收程序的規定過于簡單，缺少必要的監督機制，容易帶來行政權力的泛濫。且由于土地征收費用低，很多土地被征收后閑置，造成大量土地資源的浪費，使農村土地流失嚴重。
經過相關部門的制定主要有安置費、土地補償費、青苗費和地上附著物的補償。我國第失去土地的農民給與一定的土地補償費，來確保他們今后生活的保障。地上有農民自己興建的建筑我國也給與一定的補助，保障農民的合法權益。
法律分析：1、耕地年產值按照1000元/畝確定。2、征地補償費標準調整為平均每畝16000元(含土地補償費、安置補助費)包干使用。3、青苗補償費標準，耕地為500元/畝，菜地為1000元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
修高速路占地補償標準如下：1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。土地征收的條件如下：1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；3、必須依法取得批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；5、征地行為必須向社會公開。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
高速公路征收房屋補償標準如下：1、房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、房屋征收獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。征地補償協議的基本內容是什么征地補償協議的基本內容如下：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標準和地點；3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；6、違約責任和爭議解決的方式；7、當事人約定的其他條款。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
補償標準：征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
法律依據：《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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投稿：顧汐
內容審核：劉鵬飛律師
