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湖北襄陽保康拆遷補償標準，康保縣八段部隊占地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-23 01:56:35
作者：
圣運律師
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湖北襄陽保康拆遷補償標準,康保縣軍地置換補償標準,湖北省襄陽市保康縣土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)：河西社區(qū)居委會、王灣社區(qū)居委會、新街社區(qū)居委會、城南社區(qū)居委會、黃土嶺村、土門村、孫家灣村、三溪溝村、小溝村。補償標準：耕地：48

湖北襄陽保康拆遷補償標準，康保縣八段部隊占地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、湖北襄陽保康拆遷補償標準,康保縣軍地置換補償標準

湖北省襄陽市保康縣土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)：河西社區(qū)居委會、王灣社區(qū)居委會、新街社區(qū)居委會、城南社區(qū)居委會、黃土嶺村、土門村、孫家灣村、三溪溝村、小溝村。

補償標準：耕地：48000元/畝；菜地：52800元/畝；果園：52800元/畝；茶園：52800元/畝；精養(yǎng)魚池：52800元/畝；林地：33600元/畝；未利用地：24000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：寺坪鎮(zhèn)：寺坪村、簡家坪村、蔣口村；黃堡鎮(zhèn)：黃堡村；后坪鎮(zhèn)：后坪村；馬橋鎮(zhèn)：馬橋街村、河南坪村、張灣村、周灣村、鰲頭山村、中坪村；歇馬鎮(zhèn)：歐店村、歇馬街村、河東村、廟坪村；馬良鎮(zhèn)：馬良街村、雞冠河村、陳家灣村、宋家灣村、重陽村；店埡鎮(zhèn)：老街村。

補償標準：耕地：36400元/畝；菜地：40040元/畝；果園：40040元/畝；茶園：40040元/畝；精養(yǎng)魚池：40040元/畝；林地：25480元/畝；未利用地：14560元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)：郭家莊村、長坪村、劉家坪村、陳家河村、朱家廠村、金盤洞村、羅仕溝村、九黃山村、管驛村、白果園村、東坡村、三道峽村、云溪溝村、堰塘村、鳳凰山村；寺坪鎮(zhèn)：大畈村、庹家坪村、瓦房灘村、臺子包村、崗子村、升石坪村、宦家坪村、龍鳳村、臺口村、七里扁村、砂坪村、三尖頭村、天子坪村、大河洼村、茶樹坪村、皮家坡村、道場坪村、峽口村、樟木溝村、蔣峪村、李家灣村、羅家灣村、金堂村；過渡灣鎮(zhèn)：倒座廟村、茶庵村、清灘村、過渡灣村、鴻興園村、龍洞村、二堂村、白峪溝村、三岔河村、西邦村、梅花村、羅家坪村、中廠村；黃堡村：觀音堂村、椴樹村、賈角尖村、碾子嶺村、雷家?guī)X村、黃龍溝村、耿家灣村、青龍灣村、韓家灣村、水田坪村、大坪村、三官石村、大屋場村、水庫村、大竹園村、龍王溝村、張公村、廟埡村、花櫟樹包樹、白峰坪村、三官廟村、后灣村、柞峪村、張家溝村、寨灣村、大樹埡村、天鵝村、吳家?guī)X村；龍坪鎮(zhèn)：龍坪村、溫坪村、朱砂村、申坪村、大陽坡村、十字沖村、蓮花村、馮家?guī)X村、仁和村、川山村；馬良鎮(zhèn)：段江村、南埡村、下坪鎮(zhèn)、松崗嶺村、西坪村、紫陽村、重溪村、姚家溝村、老林埡村、東豐頭村、峽峪河村、潮水村、蘇家寨村、松樹堡村、溪峪村、深溪河村、鷺峰村、孟家灣村、長嶺灣村、曾家埡村、西山村、水斗村、阮家灣村、趙家山村、老灣村、云旗山村、張家?guī)X村‘雙坪村、朱家灣村、圣埡村、扁洞河村、八斗坪村、柞溪村、漆園村；店埡鎮(zhèn)：白蠟村、欒家坡村、公溪溝村、大林村、黃坪村、天呈村、觀淌村、徐家堰村、鍋廠村、楊樹埡村、格蘭村、天寶寨村、埡子口村、觀坪村、望糧山村、神龍村；兩峪鄉(xiāng)：王家坡村、程岐村、芭桃村、麻坪村、百廟溝村、長沖村、兩峪村、楓香坪村、胡家臺村、東灣村；后坪鎮(zhèn)：興隆坡村、堰塘沖村、車峰坪村、前坪村、后坪村、洪家院村、高碑村、汪家溝村、蠟燭山村、詹家坡村、九池村、三岔村、分水嶺村；馬橋鎮(zhèn)：筆架村、白果村、董家溝村、林川村、堰埡村、白竹頭村、安家灣村、橫溪村、桃坪河村、高橋河村、唐兒河村、分路碑村、金斗村、大三溝村、九里川村、峰山村、黃龍觀村、堯治河村、老鴉村、羅家山村、黃灣村、兩河口村、古泉溝村、雞公嶺村；歇馬鎮(zhèn)：施家溝村、馬鹿巖村、簡槽村、百峰村、南山村、九路寨村、王龍溝村、蔣家坡村、油山村、望佛山村、長嶺村、莫家埡村、金橋溝村、沮源村、陽坡村、橫河村、鄒家院村、尚家坡村、后園村、韓家坪村、東坪村、毛家河村、尤家河村、羊五村、楊家灣村、盤龍村、小河溝村、玄虎村、茅坪村、王家淌村、楊家?guī)X村、三坪村、向家店村、十字村、長坡村、短峪溝村、劉家?guī)X村、金包村、大埡村、合作村、官斗村、胡家店村、堰坪村、百竹村、北水河村。

補償標準：耕地：29700元/畝；菜地：32670元/畝；果園：32670元/畝；茶園：32670元/畝；精養(yǎng)魚池：32670元/畝；林地：20790元/畝；未利用地：14850元/畝。

愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團。

該內(nèi)容由舒春光律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、康保縣八段部隊占地補償標準

占地池塘補償標準1、對于征用魚塘的補償標準，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標準。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

如果該魚塘屬村民小組管理使用，其被征收后補償應該屬村民小組。在農(nóng)村，常出現(xiàn)個人承包魚塘的情況;如果魚塘的所有權(quán)屬村民小組(村集體經(jīng)濟組織)，魚塘土地的征收所得應歸村民小組全體成員，承包人只享有對魚的損失補償或賠償。另外，要搞清魚塘是屬于村民委員會管理或是到具體的村民小組管理;如果是村民小組(村集體經(jīng)濟組織)自己投資修建的魚塘，其土地征用所得補償屬該村民小組的全體成員。電線桿占地補償標準《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

三、西康高鐵拆遷補償標準

法律主觀：（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

四、保康縣征地補償項目有哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

5、社會保障費用

根據(jù)《民法典》第二百四十三條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

二、征地補償費如何處理？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

五、殘疾人低保戶拆遷補償政策

地都有一個對低保戶拆遷舊房補償新房的補償標準.這個標準各地是不一樣的,有的地方每戶35平方米,有的每戶45平方米.一般的補償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規(guī)定補償標準的,應按照規(guī)定標準給予補償,被拆遷人不補差價。危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補助不低于5000元。高烈度抗震設防地區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風貌管控重點區(qū)域的維修戶，補助標準可根據(jù)當?shù)貙嶋H酌情提高。一、申請低保，必須滿足以下幾個條件：1、屬于申請地戶籍居民，持有相關(guān)戶籍材料;2、無生活來源，無勞動能力又無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人，以及雖有法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人但其無贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)能力的居民;3、家庭月人均收入低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴实木用?4、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員，未及時辦理戶口手續(xù)且家庭月人均收入低于本市當年本地區(qū)低保標準的人員;5、其他符合享受低保待遇條件的人員。二、申請城市低保需要什么條件：1、無生活來源、無勞動能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人;2、領(lǐng)取失業(yè)救濟金期間或失業(yè)救濟期滿仍未重新就業(yè)，家庭人均收入低于最低生活保障標準的居民;3、在職人員和下崗人員在領(lǐng)取工資、基本生活費后以及退休人員領(lǐng)取退休金后，其家庭人均收入仍低于最低生活保障標準的居民。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。