一、房屋拆遷違約補償,拆遷安置合同未約定違約金怎么辦

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關(guān)規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責(zé)任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

一、拆遷補償安置協(xié)議書相當于購房合同嗎

實際中，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，會約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

而且，房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

在拆遷安置補償協(xié)議中，一般包括下面的主要內(nèi)容：

（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（二）安置用房面積、標準和地點；

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（六）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（七）當事人約定的其他條款。

二、拆遷安置協(xié)議弄丟了怎么辦

拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。

因為拆遷補償協(xié)議的形成，不是專門針對你一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內(nèi)容還沒有實現(xiàn)，好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽，以求大限度的保護自身的合法權(quán)益。

二、拆遷安置合同未約定違約金怎么辦？

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關(guān)規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責(zé)任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

一、房屋拆遷合同包括哪些條款？

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標準和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、拆遷安置合同未約定違約金怎么辦?

原拆遷合同已經(jīng)生效，如果對方不履行，也沒有約定違約金，可以參考拆遷補償條例的相關(guān)規(guī)定要求賠償。拆遷安置合同中的違約責(zé)任處理方式是合同中有約定的按約定，沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

一、施工合同未成立的承包方超期未履行怎么辦

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。

四、拆遷協(xié)議可以違約嗎

法律分析：拆遷協(xié)議簽訂以后，對于雙方都具有約束力，不可以隨意違約。構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。補償協(xié)議簽訂以后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、安置房買賣合同違約怎么辦

法律分析：安置房買賣合同違約賠償與一般的買賣合同違約賠償是一樣的。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應(yīng)當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。如果違約金約定過高（超過損失金額的20%），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的20%），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責(zé)任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

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文章來源參考：【頭條】房屋拆遷違約補償，房屋拆遷政府違約怎么辦

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投稿：孟子

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