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一、拆遷一直不拆怎么辦

1. 了解原因：首先要弄清楚拆遷停滯的緣由。可能是拆遷手續(xù)不完備，比如缺少相關(guān)規(guī)劃許可等；也可能是資金未到位，導(dǎo)致無法持續(xù)推進(jìn)。

2. 與相關(guān)部門溝通：主動(dòng)聯(lián)系負(fù)責(zé)拆遷的政府部門，如拆遷辦、住建局等，詢問具體情況，要求給出明確答復(fù)和解決時(shí)間表。

3. 關(guān)注政策變化：留意當(dāng)?shù)夭疬w政策是否有調(diào)整。若政策變動(dòng)，可能會(huì)影響拆遷進(jìn)程，需根據(jù)新政策來尋求解決方案。

4. 尋求法律途徑：若因不合理原因被擱置，可咨詢律師，考慮通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律手段，推動(dòng)拆遷工作依法依規(guī)進(jìn)行。

5. 集體協(xié)商：如果是涉及多個(gè)被拆遷戶的情況，可聯(lián)合起來與拆遷方協(xié)商，表達(dá)訴求，爭(zhēng)取合理的拆遷安排。

二、拆遷一平方賠多少錢

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定一平方多少錢。

其受多種因素影響。一是地區(qū)差異，不同城市、不同地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異大。比如一線城市與三四線城市相比，補(bǔ)償金額會(huì)高很多。

二是房屋性質(zhì)，住宅、商業(yè)、工業(yè)用房等補(bǔ)償不同。商業(yè)用房因收益潛力大，補(bǔ)償往往高于住宅。

三是拆遷項(xiàng)目用途，是用于公共建設(shè)還是商業(yè)開發(fā)等也會(huì)影響補(bǔ)償額度。

一般通過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，綜合考慮房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修、區(qū)位等因素來確定具體補(bǔ)償金額。所以不能簡(jiǎn)單說拆遷一平方賠多少錢，需結(jié)合具體情況由專業(yè)評(píng)估得出。

三、二手房拆遷補(bǔ)償給誰

二手房拆遷補(bǔ)償一般給房屋所有權(quán)人。

首先，在法律上，房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。持有該證的人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以通常情況下，拆遷補(bǔ)償會(huì)給予房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人。

其次，如果存在房屋買賣但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的情況，實(shí)際購買人在滿足一定條件時(shí)也可能獲得補(bǔ)償。比如已簽訂合法有效的買賣合同、支付全部或大部分房款、實(shí)際占有使用房屋等，在這種情形下，實(shí)際購買人可通過法律程序主張權(quán)利，要求將補(bǔ)償給予自己。

再者，若房屋存在共有人，那么拆遷補(bǔ)償應(yīng)在各共有人之間按份額分配。

總之，二手房拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)情況確定，具體情況需結(jié)合實(shí)際的房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況等綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：孫婷雪

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-二手房拆遷補(bǔ)償給誰，買二手房拆遷補(bǔ)償