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一、拆遷是不是按戶(hù)口

拆遷并不一定完全按戶(hù)口。

首先，拆遷補(bǔ)償通常有多種方式。按戶(hù)口補(bǔ)償是其中一種情況，比如在一些安置補(bǔ)償中，會(huì)依據(jù)戶(hù)口本上的人口數(shù)量來(lái)分配安置房面積或給予相應(yīng)補(bǔ)償款。

其次，還存在按房屋面積補(bǔ)償?shù)姆绞健?duì)于合法擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，根據(jù)其建筑面積計(jì)算補(bǔ)償額度，不管房屋內(nèi)有多少戶(hù)口。

再者，有的拆遷綜合考慮戶(hù)口和房屋等因素。比如既有按戶(hù)口給予一定安置補(bǔ)助，又結(jié)合房屋評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

所以，拆遷是否按戶(hù)口要依據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)規(guī)定來(lái)確定，不同地區(qū)、不同項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償辦法存在差異，需以當(dāng)?shù)卣焦嫉牟疬w方案為準(zhǔn)。

二、拆遷農(nóng)田怎么補(bǔ)償

拆遷農(nóng)田的補(bǔ)償通常包括以下幾方面：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)農(nóng)田的前三年平均年產(chǎn)值，乘以相應(yīng)倍數(shù)計(jì)算，一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。比如對(duì)于農(nóng)田里的農(nóng)作物、大棚等設(shè)施會(huì)進(jìn)行合理補(bǔ)償。

此外，若農(nóng)田因拆遷導(dǎo)致農(nóng)民失去生計(jì)，還可能有一些額外的扶持和保障政策，以確保農(nóng)民生活水平不降低且長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、拆遷補(bǔ)償按人頭嗎

拆遷補(bǔ)償是否按人頭，需視具體情況而定。

有些情況下會(huì)按人頭補(bǔ)償。比如在農(nóng)村集體土地房屋拆遷中，若房屋按宅基地面積計(jì)算補(bǔ)償，但涉及安置人口時(shí)，會(huì)考慮戶(hù)籍人口數(shù)量給予相應(yīng)安置面積或補(bǔ)償款，以保障被拆遷人的居住權(quán)益。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，若存在人口安置因素，像被拆遷房屋內(nèi)實(shí)際居住人口的安置需求，也會(huì)將人頭納入考量范圍，可能給予一定的安置住房或貨幣補(bǔ)償用于解決居住問(wèn)題。

不過(guò)，并非所有拆遷都按人頭。有的拆遷是依據(jù)房屋面積來(lái)補(bǔ)償，以房屋的建筑面積、占地面積等為計(jì)算依據(jù)，給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不涉及人口因素。拆遷補(bǔ)償方式多樣，要綜合房屋性質(zhì)、當(dāng)?shù)卣咭约安疬w目的等來(lái)確定是否按人頭補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：尹曉茹

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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