戶主過世拆遷怎么補償，買賣房拆遷怎么補償，通常情況下，戶主過世不會影響拆遷補償的獲得。拆遷補償主要是對被拆遷房屋及其附屬設施的補償。如果房屋屬于戶主的個人財產，在戶主過世后，應根據遺囑繼承或法定繼承來確定房屋的繼承人。如果有遺囑，則按照遺囑
通常情況下，戶主過世不會影響拆遷補償的獲得。拆遷補償主要是對被拆遷房屋及其附屬設施的補償。如果房屋屬于戶主的個人財產，在戶主過世后，應根據遺囑繼承或法定繼承來確定房屋的繼承人。
如果有遺囑，則按照遺囑執行；如果沒有遺囑，則按照法定繼承順序，由配偶、子女、父母等法定繼承人繼承房屋所有權。繼承人在繼承房屋后，有權獲得相應的拆遷補償。補償方式可能包括貨幣補償、房屋產權調換等。但具體的補償標準和方式，將依據當地的拆遷政策和法律法規確定。建議及時咨詢當地的拆遷主管部門，了解詳細的補償政策和流程。
房屋買賣后遇到拆遷，補償歸屬需視具體情況而定。一般來說，已完成產權變更登記的，拆遷補償通常歸買方所有。補償方式主要有貨幣補償和房屋產權調換兩種，或兩者相結合。貨幣補償依據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。產權調換則是提供相應面積的房屋。
若買賣未完成產權變更，且合同對拆遷補償有約定的，依約定處理；無約定的，補償可能存在爭議。此時需綜合考慮買賣雙方的過錯、實際履行情況等因素來確定歸屬。因此，在房屋買賣中，及時辦理產權變更手續至關重要，這樣可以保障自身的合法權益。
拆遷賠償的計算需要綜合考慮多方面因素。
首先，房屋價值補償應根據不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，由具備評估資質的評估機構進行評估確定。其次，搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，具體數額根據被征收房屋的面積大小和拆遷地拆遷實施情況而定。對于非住宅類房屋，可能會有停產停業損失的補償，這取決于當地政策。
搬遷補助費一般包括水、電、氣、電話、光纖等的遷移費用。
最后，還有獎勵性補償費，用于鼓勵被征收人自愿搬遷、提前搬遷等。
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內容投稿：杜丹
內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-農村蓋房不拆遷補償怎么算，農村不蓋房子的宅基地征政府如何處理
