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一、連征收程序都沒啟動有合法手續嗎

在通常情況下，若征收程序都未啟動，一般是不具備合法手續的。征收行為需要遵循法定的程序，這些程序是保障征收合法的重要環節。首先，征收決定的作出需要符合法律規定的條件和程序，包括對公共利益的考量、補償方案的制定等。其次，在征收程序啟動前，應當進行公告、聽取意見等一系列法定步驟，以保障被征收人的合法權益。如果連這些程序都未啟動，就意味著征收行為缺乏合法性的基礎，可能會被認定為違法征收，被征收人有權依法維護自己的合法權益。最后，合法的征收手續是征收行為合法的重要依據，缺少征收程序的啟動，很難說具備合法的手續。

二、拆遷怎樣賠

拆遷賠償通常包括以下幾個方面：

1. 房屋補償：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價為基礎進行補償。房屋補償金額等于被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。

2. 搬遷、臨時安置補償：因拆遷而導致的搬遷費用以及臨時安置所需的費用，如過渡費等，會根據當地的規定和實際情況進行計算和支付。

3. 停產停業損失補償：對于因拆遷而導致停產停業的企業，會根據其經營規模、納稅情況等因素給予相應的補償，以保障其合法權益。

4. 獎勵性補償：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會設立獎勵性補償條款，如提前搬遷獎勵等。

在具體的拆遷賠償過程中，會依據相關法律法規和政策規定，結合當地的實際情況進行操作，以確保拆遷賠償的公平、合理。同時，被拆遷人也有權對拆遷賠償方案進行了解和監督，如有異議可通過合法途徑進行維權。

三、臨沂市郯城縣農村房屋拆遷補償和置換標準是多少

在臨沂市郯城縣，農村房屋拆遷補償和置換標準通常如下：

1. 補償方面，一般會根據房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估確定補償金額。如磚混結構房屋每平方米可能補償 800 - 1200 元左右，磚木結構房屋每平方米大概 600 - 1000 元。同時，還會對宅基地等進行相應補償。

2. 置換方面，通常會按照一定的置換比例進行。比如以 1:1.2 或 1:1.5 的比例，即被拆遷房屋 1 平方米可置換新建房屋 1.2 平方米或 1.5 平方米。具體的置換房屋位置、戶型等會根據當地的規劃和實際情況確定。

3. 此外，對于因拆遷而產生的搬遷費、臨時安置費等也會按照相關規定給予一定的補償。這些標準可能會因地區政策、房屋具體情況等因素而有所差異。

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內容投稿：水穎可

內容審核：張小華律師

來源：臨律-臨沂市郯城縣農村房屋拆遷補償和置換標準是多少，郯城征地補償標準