一、租村里土地建廠房拆遷補償怎么算

租村里土地建廠房拆遷補償通常包括以下幾個方面：

1. 土地補償：根據土地的原用途、面積、市場價值等因素進行計算，補償給村集體。

2. 廠房及地上附著物補償：對廠房的建筑結構、面積、裝修等進行評估，按照相應的標準給予補償。地上附著物如機器設備等，也會根據其價值進行補償。

3. 停產停業損失補償：因拆遷導致廠房停產停業，需要對經營者的經濟損失進行補償，包括員工工資、設備搬遷費用等。

4. 搬遷補償：包括廠房內物品的搬遷費用、臨時安置費用等。

具體的補償標準和金額會根據當地的政策法規、土地性質、拆遷項目等因素而有所不同。在拆遷過程中，承租方應與出租方及拆遷部門協商，明確各自的權益和責任，以保障自身的合法利益。

二、房屋拆遷補償費怎么算

房屋拆遷補償費的計算通常基于多個因素。

1. 被拆遷房屋的面積：根據房屋的建筑面積或占地面積等，按一定的單價進行計算。面積越大，補償費越高。

2. 房屋的結構和裝修：不同結構（如磚混、框架等）和裝修程度的房屋，補償費有所差異。裝修較好的房屋，補償費會相應增加。

3. 區位因素：房屋所處的地理位置對補償費有重要影響。例如，位于繁華地段或交通便利地區的房屋，補償費通常較高；而偏遠地區的房屋補償費相對較低。

4. 附著物和青苗補償：如果被拆遷房屋周邊有附著物（如樹木、水井等）或青苗，也會根據其價值進行補償。

總之，房屋拆遷補償費的計算是一個綜合考慮多種因素的過程，以確保被拆遷人的合法權益得到合理保障。

三、拆遷補償法律規定有哪些

拆遷補償法律規定主要包括以下幾個方面：

1. 補償范圍：涵蓋被拆遷房屋的價值補償，包括房屋的結構、面積、裝修等因素；安置補償，如提供安置房屋或貨幣補償；搬遷、臨時安置補償，因拆遷而產生的搬遷費用以及臨時安置的費用等；停產停業損失補償，針對因拆遷導致企業停產停業的情況。

2. 補償標準：房屋價值補償應按照市場評估價確定，以保障被拆遷人的合法權益；安置補償的標準根據當地的政策和實際情況而定，要確保被拆遷人能獲得適當的居住條件；搬遷、臨時安置補償和停產停業損失補償也有相應的計算方法和標準。

3. 程序規定：拆遷必須遵循法定程序，包括拆遷許可的申請與審批、拆遷公告的發布、補償方案的制定與公示、拆遷補償的協商與支付、拆遷的實施等環節，每一步都要依法進行，保障被拆遷人的知情權和參與權。

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內容投稿：顧然欣

內容審核：侯承志律師

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