一、拆遷戶口人多好還是人少好

眾多的人數(shù)無疑是有利的。

這是因為在拆遷分配房屋時，既依據(jù)戶口簿的數(shù)量進行分配，同時亦需要參考戶口簿中所記錄的人口信息進行確定。

倘若您所擁有的房產(chǎn)屬于城市性質(zhì)，位于國有土地之上，那么拆遷方有責(zé)任為您提供不低于原房屋拆遷安置的相應(yīng)比例；您同樣具備選擇現(xiàn)金補償?shù)臋?quán)利。

至于在集體土地上興建的房屋，例如農(nóng)民自行興建以及農(nóng)村的傳統(tǒng)祖屋等，若作為永久性的居住場所，則被要求必須提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。

二、農(nóng)村拆遷打給戶主還是分戶

針對搬遷補償款項的歸屬問題，我們需要明確指出，這類資金主要是發(fā)放至戶主手中。

這是因為，無論是在城市還是鄉(xiāng)村的征地拆遷過程中，通常都將其視為一個整體性的家庭單位進行考慮。

通常來說，如果沒有其他特殊的考慮因素存在，那么所有的賠償金都會直接支付到戶主的個人賬戶上，并由戶主自行決定后續(xù)的分配事宜。

如果家庭成員之間對于安置補償方面已經(jīng)達成了相關(guān)的協(xié)議或者約定，只要這些約定并不違反國家法律法規(guī)中的強制性規(guī)定，那么就應(yīng)該得到尊重和執(zhí)行。

三、拆遷補償按面積還是人頭

在進行房屋拆遷補償時，通常按照戶口簿所登記的人數(shù)進行分配。

在此過程中，既要根據(jù)戶口簿的數(shù)量明確分配名額，同時也要參考戶口簿所載明的人口數(shù)量進行公平合理的劃分。

針對城市房產(chǎn)（指國有土地上建設(shè)的房產(chǎn)）而言，拆遷方有責(zé)任為居民提供不少于原有房屋拆遷安置面積的新居，當(dāng)然，居民亦可選擇接受貨幣補償方式。

對于集體土地上的房產(chǎn)（例如農(nóng)民自行建造的房屋以及農(nóng)村祖輩傳承下來的老宅等）來說，若該房產(chǎn)被認(rèn)定為永久性居住地，則必須向業(yè)主提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：龐桐

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷補償按面積還是人頭，拆遷補償按占地面積還是建筑面積