一、農(nóng)村拆遷后宅基地屬于誰

農(nóng)村拆遷后，宅基地的歸屬情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。

在拆遷過程中，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)會根據(jù)相關政策和補償規(guī)定進行相應的處理。如果是按照集體土地征收的方式進行拆遷，農(nóng)民會獲得一定的拆遷補償款，宅基地的所有權(quán)仍歸集體所有。

然而，如果是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)進行的拆遷，且符合一定條件，宅基地可能會被轉(zhuǎn)為國有土地，農(nóng)民則可以按照規(guī)定獲得相應的國有土地使用權(quán)證等相關證件，此時宅基地的性質(zhì)發(fā)生了變化，但農(nóng)民對該土地仍享有一定的權(quán)益。

總之，農(nóng)村拆遷后宅基地的歸屬主要取決于拆遷的性質(zhì)和相關政策規(guī)定，農(nóng)民的合法權(quán)益應得到保障。

二、農(nóng)村宅基地怎么賣給外村人

農(nóng)村宅基地一般不能賣給外村人。

根據(jù)相關法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，只能在本集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。將宅基地賣給外村人，違反了宅基地管理的相關規(guī)定，這種買賣行為通常是無效的。

然而，在一些特殊情況下，如本村村民一戶一宅且面積超標，經(jīng)本集體組織同意，可以有償調(diào)劑給其他符合宅基地申請條件的村民；或者因回鄉(xiāng)養(yǎng)老、歸鄉(xiāng)定居等特殊情形，經(jīng)本集體組織批準，可將宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體組織內(nèi)符合條件的成員。

總之，一般情況下農(nóng)村宅基地不能賣給外村人，若有特殊情況需經(jīng)嚴格的審批程序和符合相關規(guī)定。

三、廣州南箕村拆遷補償多少

廣州南箕村的拆遷補償標準通常會根據(jù)多種因素來確定，包括但不限于房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊配套設施等。一般來說，拆遷補償會包含房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)确矫妗?/p>

房屋補償方面，會按照房屋的市場評估價值進行補償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。搬遷補償則用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，如運輸費、裝卸費等。臨時安置補償是為了保障被拆遷人在拆遷期間有臨時居住的地方，補償標準會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況而定。

具體的拆遷補償金額需要根據(jù)南箕村的實際情況，由專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，并與被拆遷人進行協(xié)商確定。在協(xié)商過程中，被拆遷人有權(quán)了解拆遷補償?shù)南嚓P標準和計算方法，如有疑問可以咨詢當?shù)氐牟疬w管理部門或?qū)I(yè)律師。

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來源：臨律-廣州南箕村拆遷補償多少，廣州南箕村舊改最新消息