一、農(nóng)村拆遷后宅基地屬于誰(shuí)

農(nóng)村拆遷后，宅基地的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán)。

在拆遷過(guò)程中，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)會(huì)根據(jù)相關(guān)政策和補(bǔ)償規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的處理。如果是按照集體土地征收的方式進(jìn)行拆遷，農(nóng)民會(huì)獲得一定的拆遷補(bǔ)償款，宅基地的所有權(quán)仍歸集體所有。

然而，如果是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行的拆遷，且符合一定條件，宅基地可能會(huì)被轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，農(nóng)民則可以按照規(guī)定獲得相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，此時(shí)宅基地的性質(zhì)發(fā)生了變化，但農(nóng)民對(duì)該土地仍享有一定的權(quán)益。

總之，農(nóng)村拆遷后宅基地的歸屬主要取決于拆遷的性質(zhì)和相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民的合法權(quán)益應(yīng)得到保障。

二、農(nóng)村宅基地怎么賣給外村人

農(nóng)村宅基地一般不能賣給外村人。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只享有宅基地的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，只能在本集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。將宅基地賣給外村人，違反了宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，這種買賣行為通常是無(wú)效的。

然而，在一些特殊情況下，如本村村民一戶一宅且面積超標(biāo)，經(jīng)本集體組織同意，可以有償調(diào)劑給其他符合宅基地申請(qǐng)條件的村民；或者因回鄉(xiāng)養(yǎng)老、歸鄉(xiāng)定居等特殊情形，經(jīng)本集體組織批準(zhǔn)，可將宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體組織內(nèi)符合條件的成員。

總之，一般情況下農(nóng)村宅基地不能賣給外村人，若有特殊情況需經(jīng)嚴(yán)格的審批程序和符合相關(guān)規(guī)定。

三、廣州南箕村拆遷補(bǔ)償多少

廣州南箕村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)多種因素來(lái)確定，包括但不限于房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊配套設(shè)施等。一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償會(huì)包含房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

房屋補(bǔ)償方面，會(huì)按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。搬遷補(bǔ)償則用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)償是為了保障被拆遷人在拆遷期間有臨時(shí)居住的地方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。

具體的拆遷補(bǔ)償金額需要根據(jù)南箕村的實(shí)際情況，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商確定。在協(xié)商過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，如有疑問(wèn)可以咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門或?qū)I(yè)律師。

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內(nèi)容投稿：韋慧

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