拆遷補償房繼承怎么算，拆遷補償房和商品房區別是什么呢， 拆遷補償房的繼承通常按照以下方式計算： 1.若拆遷補償房已取得完整產權，屬于被繼承人的合法財產，其繼承人可依據法定繼承或遺囑繼承等方式取得該房屋的所有權。法定繼承按照繼承人的順序，一般
拆遷補償房的繼承通常按照以下方式計算：
1.若拆遷補償房已取得完整產權，屬于被繼承人的合法財產，其繼承人可依據法定繼承或遺囑繼承等方式取得該房屋的所有權。法定繼承按照繼承人的順序，一般由配偶、子女、父母等第一順序繼承人繼承；沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。
2.若拆遷補償房尚未取得完整產權，在辦理繼承手續時，需先明確該房屋的產權歸屬及相關權益，待取得完整產權后，再按照上述繼承方式進行處理。同時，要注意相關法律規定和程序，如辦理公證、進行產權變更登記等，以確保繼承的合法性和有效性。
拆遷補償房與商品房存在多方面區別。
1.產權性質不同：商品房擁有完整的產權，可自由買賣、轉讓等；拆遷補償房在一定期限內可能受到限制，如需滿一定年限才能上市交易。
2.價格差異：通常情況下，商品房價格由市場供求關系等因素決定，價格相對較高；拆遷補償房價格相對較低，因為其土地來源等因素與商品房有所不同。
3.土地取得方式：商品房是通過出讓等方式取得土地使用權；拆遷補償房的土地一般是通過劃撥等方式取得，成本相對較低。
4.稅費方面：商品房交易涉及的稅費種類和標準通常較為明確；拆遷補償房在轉讓時，可能會涉及一些特殊的稅費規定。
5.品質保障：一般來說，商品房在建設標準、質量監管等方面相對更有保障；拆遷補償房可能在品質上參差不齊。
拆遷補償房可以進行公證。拆遷補償房公證是對拆遷補償協議以及相關權利的合法性進行確認的一種法律行為。通過公證，可以明確拆遷補償房的產權歸屬、補償標準等重要事項，增強其法律效力和公信力。在進行公證時，需要提供相關的拆遷文件、身份證明等材料，并由公證機構按照法定程序進行審查和公證。公證后的拆遷補償房在辦理產權登記、轉讓等手續時具有更高的權威性和確定性，能有效避免后續可能出現的糾紛和爭議。然而，公證并不能保證拆遷補償房的實際交付和權益實現，只是對相關法律事實和權利的確認。在整個拆遷過程中，還需要嚴格遵守法律法規和相關政策，確保拆遷補償的公平、合理和合法。
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內容投稿：方若安
內容審核：索建國律師
來源：臨律-拆遷補償房可以公證嗎，拆遷房可以去公證處公證嗎
