東鄉縣拆遷補償,江西省撫州市東鄉縣征地補償標準,江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行。愛土拆遷律師就將江西省撫州市東鄉縣最新征地補償標準分享給大家：江西省撫州市
江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行。愛土拆遷律師就將江西省撫州市東鄉縣最新征地補償標準分享給大家：江西省撫州市東鄉縣土地共有六類：一類土地：孝崗鎮。補償標準：區片價（水田）：38808元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38808元畝；旱地、宅基地不低于26001元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12382元畝；未利用地不低于7761元畝。二類土地：圩上橋鎮、鄧家鄉、虎圩鄉。補償標準：區片價（水田）：37818元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于37818元畝；旱地、宅基地不低于25338元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13236元畝；未利用地不低于7563元畝。三類土地：崗上積鎮、小璜鎮。補償標準：區片價（水田）：36856元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36856元畝；旱地、宅基地不低于24693元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12899元畝；未利用地不低于7371元畝。四類土地：馬圩鎮、詹圩鎮、王橋鎮。補償標準：區片價（水田）：35836元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于35836元畝；旱地、宅基地不低于24010元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12542元畝；未利用地不低于7167元畝。五類土地：楊橋殿鎮、黎圩鎮、珀圩鎮。補償標準：區片價（水田）：34865元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34865元畝；旱地、宅基地不低于23359元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12202元畝；未利用地不低于6973元畝。六類土地：瑤圩鄉。補償標準：區片價（水田）：33792元畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33792元畝；旱地、宅基地不低于22640元畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11827元畝；未利用地不低于6758元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣（市）政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師
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一、撫州土地征收補償安置方案
征地補償標準(含土地補償費、安置補助費、青苗補償費)：水田、水塘、菜地3.5164萬元/畝，山地1.2457萬元/畝，旱地2.369萬元/畝，精養魚塘5.2746萬元/畝。
二、撫州土地征收補償的法律依據
江西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關規定
第二十八條征用土地應當按下列規定付給被征地單位安置補助費，法律、行政法規另有規定的從其規定：
(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產值4至5倍計算；平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值5至7倍計算；平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值7至9倍計算；平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值9至10倍計算；平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產值15倍計算；
(二)征用園地、非精養魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產值4至5倍計算，征用精養魚塘按6至10倍計算；
(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值2至4倍計算。
第二十九條征用土地應當按下列規定付給被征地單位地上附著物和青苗補償費：
(一)被征用土地上的青苗補償費按實際損失補償，房屋、樹木等附著物作價賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設施，不予補償；
(二)城市規劃區內的房屋拆遷安置辦法和補償標準，按國家和省有關城市房屋拆遷的規定執行。
第三十一條單位和個人使用征用的菜地或者精養魚塘的，應當繳納菜地、精養魚塘開發基金。但另外利用非耕地改造成精養魚塘，經土地主管部門會同農業、水產等有關部門驗收合格的，可以折抵同等面積的精養魚塘開發基金。凡繳納了菜地、精養魚塘開發基金的，不再繳納耕地開墾費。
菜地、精養魚塘開發基金統一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級財政，由市、縣財政部門將其中5%上繳省財政。
菜地、精養魚塘開發基金收取標準按下列規定執行：
(一)南昌市每平方米不低于45元；
(二)其他設區的市和地區行政公署所在地的市每平方米21至26元；
(三)縣、不設區的市每平方米的15至24元。
菜地、精養魚塘開發基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規定執行。
征地補償標準(含土地補償費、安置補助費、青苗補償費):水田、水塘、菜地3.5164萬元/畝，山地1.2457萬元/畝，旱地2.369萬元/畝，精養魚塘5.2746萬元/畝。
一、撫州土地征收補償的法律依據
江西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的相關規定
第二十八條征用土地應當按下列規定付給被征地單位安置補助費，法律、行政法規另有規定的從其規定：
(一)征用耕地，征地前被征用單位平均每人耕地1333平方米以上的，按該耕地被征用前3年平均產值4至5倍計算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值5至7倍計算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值7至9倍計算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的，按該耕地被征用前3年平均年產值9至10倍計算;平均每人耕地200平方米以下的，按不得超過該耕地被征用前3年平均年產值15倍計算;
(二)征用園地、非精養魚塘、水生地、林地、牧場等，按該土地被征用前3年平均年產值4至5倍計算，征用精養魚塘按6至10倍計算;
(三)征用其他土地，比照鄰近耕地前3年平均年產值2至4倍計算。
第二十九條征用土地應當按下列規定付給被征地單位地上附著物和青苗補償費：
(一)被征用土地上的青苗補償費按實際損失補償，房屋、樹木等附著物作價賠償，也可以另行修建和栽種，在公布征地方案后搶種的樹木和搶建的設施，不予補償;
(二)城市規劃區內的房屋拆遷安置辦法和補償標準，按國家和省有關城市房屋拆遷的規定執行。
第三十一條單位和個人使用征用的菜地或者精養魚塘的，應當繳納菜地、精養魚塘開發基金。但另外利用非耕地改造成精養魚塘，經土地主管部門會同農業、水產等有關部門驗收合格的，可以折抵同等面積的精養魚塘開發基金。凡繳納了菜地、精養魚塘開發基金的，不再繳納耕地開墾費。
菜地、精養魚塘開發基金統一由市、縣土地主管部門收取，繳入同級財政，由市、縣財政部門將其中5%上繳省財政。
菜地、精養魚塘開發基金收取標準按下列規定執行：
(一)南昌市每平方米不低于45元;
(二)其他設區的市和地區行政公署所在地的市每平方米21至26元;
(三)縣、不設區的市每平方米的15至24元。
菜地、精養魚塘開發基金的具體使用管理辦法按省人民政府的規定執行。
法律主觀：農村易地搬遷補償標準，集中安置統一建房的，貧困戶人均補助2.5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。但是具體的還是要看當地的政府公告。 征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一） 被征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產停業損失 的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
?江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知
各市、縣（區）人民政府，省政府各部門：
根據2019年8月26日新修正的《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了征地補償標準調整即征地區片綜合地價制定工作，現將調整結果予以公布，原征地補償標準同步廢止。現將有關事項通知如下：
一、要高度重視新征地補償標準實施工作。征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為1:1，不包括法律規定被征地農民養老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區片綜合地價，是征收農村集體土地補償的重要參考依據，是實際征收土地補償費用的最低下限，各地各有關部門要高度重視，精心組織，認真實施。非農建設用地需要收回國有農用地、未利用地的，參照執行鄰近農村集體土地的征地區片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準，按國務院有關規定執行。
二、要進一步落實好被征地農民養老保險費用。全省繼續執行被征地農民養老保險繳費補貼資金預存制度。各地在進行用地報批時，以征收實際土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取，預存到人力資源和社會保障部門指定的被征地農民養老保險繳費補貼資金專戶。市、縣人民政府應當將被征地農民納入相關的養老等社會保障體系，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
三、要統籌做好新老征地補償標準的銜接過渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕第81號）規定執行的，須按本次公布的區片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，防止引發社會矛盾。
四、要加強對實施新征地補償標準的組織領導。征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關廣大被征地農民的合法權益，各地各有關部門要強化組織領導，壓實工作責任，嚴格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權和申述權。要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題的情況發生。省自然資源廳要加強對各地實施工作的指導，加大政策解讀和宣傳，嚴格建設用地報批的審核把關。各地各有關部門在實施過程中如遇重大情況和問題，要及時向省政府報告。
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投稿：陳亮浩
內容審核：范美華律師
