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南大園鄉(xiāng)拆遷補償，保定拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-25 11:57:43
作者：
圣運律師
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南大園鄉(xiāng)拆遷補償,保定市拆遷補償規(guī)定,《國務院令第590號》規(guī)定，被征收房屋的補償價值應不低于征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。地級市政府會根據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律制定房屋市場價格表供被拆遷居民參考。法律分析根據(jù)國務院令第590號第

南大園鄉(xiāng)拆遷補償，保定拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、南大園鄉(xiāng)拆遷補償,保定市拆遷補償規(guī)定

《國務院令第590號》規(guī)定，被征收房屋的補償價值應不低于征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場價格。地級市政府會根據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律制定房屋市場價格表供被拆遷居民參考。

法律分析

根據(jù)國務院令第590號第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

拓展延伸

保定市拆遷政策調整及影響分析

保定市拆遷政策調整及影響分析涉及保定市對拆遷政策進行調整的情況以及這些調整對當?shù)氐挠绊憽１６ㄊ凶鳛橐粋€經(jīng)濟發(fā)展較快的地區(qū)，為適應城市發(fā)展需要，不斷優(yōu)化拆遷政策。政策調整可能涉及拆遷補償標準、程序、權益保障等方面。這些調整對當?shù)鼐用瘛⑵髽I(yè)和社會都會產(chǎn)生深遠的影響。通過對政策調整的分析，可以評估其對拆遷受影響方的利益保障程度、社會穩(wěn)定性以及經(jīng)濟發(fā)展等方面的影響。此外，還需要考慮政策調整對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、土地利用以及城市規(guī)劃等方面的影響。綜合分析這些因素，可以更好地理解保定市拆遷政策調整的背景和影響，為相關利益方提供決策參考。

結語

根據(jù)國務院令第590號第十九條規(guī)定，被征收房屋的補償價值應不低于房地產(chǎn)市場價格。具備資質的房地產(chǎn)價格評估機構將根據(jù)征收評估辦法確定房屋的價值。地級市政府將根據(jù)每年的住宅房屋市場價格規(guī)律制定相應的房屋市場價格表供被拆遷居民參考。保定市拆遷政策調整及其影響分析涉及調整后的拆遷補償標準、程序和權益保障等方面。這些調整將對當?shù)鼐用瘛⑵髽I(yè)和社會產(chǎn)生深遠影響。綜合分析這些因素，可以更好地理解保定市拆遷政策調整的背景和影響，為相關利益方提供決策參考。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、保定拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、保定市拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、保定拆遷村有哪些

法律分析：1.競秀區(qū)：包括郎莊、大車、大車辛莊、馬廠、王七里店、大祝澤、二臺、小車、前屯村、沈莊。在保定首期拆除的城中村中大車村、郎莊村、二臺村、王七里店村已完成征遷任務，而保定確定拆除的城中村競秀區(qū)第二批城中村改造預計6月底前完成征收工作，同時全面啟動安置房建設。2.蓮池區(qū)：包括大陽西街、大陽東街、東馬池、焦莊、樊莊、徐莊、徐河橋、前辛莊、東金莊、后辛莊、東后營、頭臺、東百樓、蔡莊、北張莊、柴樓、銀定莊、楊莊、后營村。其中首期保定確定拆除的城中村東百樓村、蔡莊村、后營村、徐莊村、徐河橋村、銀定莊村、楊莊村，以及東馬池村目前已基本完成征遷任務，保定確定拆除的城中村蓮池區(qū)第二批城中村改造計劃5月底前完成。3.高新區(qū)：包括代莊、東尹莊、曹莊、張莊、大邊坨、周莊、高屯、大馬坊、楊莊、小營、東賢臺、中賢臺、西賢臺。其中首期保定確定拆除的城中村莊村、高屯村、曹莊村、東尹莊村、中賢臺村目前已基本完成征遷任務，保定確定拆除的城中村高新區(qū)第二批城中村改造預計2021年3月初啟動，6月底完成拆遷，2022年底完成安置房建設。4.清苑區(qū)。只有大堤口村。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、保定市拆遷補償方案

法律分析：具體可查當?shù)氐难a償方案，國家規(guī)定拆遷補償標準如下：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。