奶牛場拆遷補償標準,奶牛場搬遷補償的補償標準是哪些,針對因征地拆遷引發惡性事件，2011年國土資源部已下發《關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》，要求各地嚴格規范征地拆遷管理，堅決防范查處強征強拆行為，切實維護群眾合法權益。國土資源部要
針對因征地拆遷引發惡性事件，2011年國土資源部已下發《關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》，要求各地嚴格規范征地拆遷管理，堅決防范查處強征強拆行為，切實維護群眾合法權益。
國土資源部要求，各級國土資源部門貫徹落實中央規定，一把手親自抓，配合政府和有關部門完善征地拆遷補償安置政策措施。要督促市、縣政府對征地拆遷管理工作負總責，加強征地拆遷工作指導監督。要嚴格征地拆遷管理，維護被征地農民利益。實施征地拆遷必須在政府統一組織領導下依法規范進行。
征地中拆遷農民房屋要給予合理補償，并采取多種安置方式，妥善解決好農戶生產生活用房問題。要嚴格履行規定程序，征地前及時就征地補償安置標準和政策征求群眾意見；不得強行實施征地拆遷；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，同時確保征地補償費用及時足額支付到位全面自查自糾正實施征地拆遷
國土資源部強調，各級國土資源部門要建立應急預案，對征地拆遷中發生的突發事件，及時分析原因，采取措施妥善解決，防止簡單粗暴壓制群眾，引發惡性和群體性事件發生。要積極探索創新土地征收拆遷中化解不同意見的途徑，改進工作。
與此同時，省級國土資源主管部門要迅速對正在實施的征地拆遷開展全面自查自糾。對發現存在程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規強制征地拆遷等行為的，立即予以制止，進行整改。對違法違規征地拆遷行為，依法依規嚴肅查處。《國有土地上房屋征收與補償條例》節選
補償：
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，奶牛場搬遷補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
征地牛場應對牛場場房的價值進行補償、對養殖人員與牛的臨時安置進行補償、對造成牛場應停產停業的損失進行補償、對牛與各類設備的搬遷費用進行補償?！痉梢罁俊锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
養殖場搬遷補償標準應當按照土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等綜合因素來確定。同時，應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。養殖場搬遷補償標準是指對因城市建設需要而需要搬遷的養殖場進行經濟安置的補償標準。根據有關規定，養殖場搬遷補償標準應當按照土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等綜合因素來確定。具體包括以下幾個方面：1. 土地補償：由于養殖場常年使用土地，土地補償應當以當地土地市場價格為基礎。同時，還應當充分考慮土地上已有養殖設施的價值，以及可能對土地帶來的生態和環境影響等因素。2. 建筑物和設備補償：建筑物和設備應當按照市場價值進行評估，并根據其使用壽命、殘值等因素進行折舊計算。此外，因搬遷而需要購置新的建筑物和設備，搬遷方也應當進行相應的賠償。3. 其他財產補償：根據實際情況，還應當對養殖場內的動物、飼料、化肥等進行合理的補償。需要注意的是，在確定養殖場搬遷補償標準時，還應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。例如，可能需要進行環境影響評估，并對可能造成的污染和生態破壞進行治理和修復。如果搬遷后的新址經營條件不如原養殖場，是否可以要求增加補償？如果搬遷后的新址經營條件確實不如原養殖場，可以要求增加補償。此時，可以向有關部門申請重新評估補償標準，并提供有關證據。需要注意的是，如果搬遷方已經在補償協議中規定了搬遷后的經營條件，那么補償標準應當按照協議中的約定執行。養殖場搬遷補償標準是一個復雜的問題，需要綜合考慮土地、建筑物、設備及其他財產的市場價值和移動費用等因素。在制定補償標準時，還應當充分考慮居民的利益和環境保護要求。如果搬遷后的經營條件確實不如原養殖場，也可以要求增加補償?！痉梢罁浚骸缎笄菀幠ｐB殖污染防治條例》第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
法律分析：養殖場拆遷補償標準。國家并沒有統一，但大的原則是不能低于周邊市場價。具體的補償辦法由當地相關部門制定實施。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農 業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被 征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土 地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
法律主觀：法律沒有規定統一的 賠償標準 。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。養殖場在 拆遷 過程中可以獲得的 拆遷補償 種類繁多，主要包括：（1）畜禽舍及附屬建筑物的補償；（2）移動設備的搬遷費和不可移動設備的折舊費；（3）停產停業損失；（4）過渡安置費；（5）畜禽的貶損價值等。 根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條的相關規定可知，由于城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或污染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素，需要畜禽養殖場所關閉或搬遷，導致養殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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●奶牛場地塊
●奶牛場補助政策
●奶牛場規劃圖
●國家對奶牛場選址要求
●奶牛場建設
●奶牛場規劃布局平面圖
●2021年牛場拆遷賠償
●奶牛場升級改造實施方案
●奶牛場建設實施方案
●奶牛場拆遷補償標準
●奶牛場拆遷補償標準
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投稿：金然茹
內容審核：陳博揚律師
