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石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費，其中土地補償費和人員安置費一般是前3年年均產值的10-30倍。對林木、果樹等地上物的補償需考慮樹齡和是否在盛果期。菜地、大棚的補償要根據年產值，大棚還要包括地上物的建筑重置成本。
法律分析
石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成本。
拓展延伸
石阡縣征地補償標準的適用范圍和實施細則
石阡縣征地補償標準的適用范圍和實施細則主要包括土地征收、補償標準、補償方式等方面的規定。根據相關法律法規和政策，石阡縣對征地補償標準進行了明確和細化。適用范圍包括農村集體土地征收、城鎮建設用地征收等。具體的補償標準根據不同情況進行分類，包括土地補償費、被征地農民的安置補助費、臨時安置費等。補償方式可以是一次性支付或分期支付。實施細則中還包括了征地程序、補償計算方法、申請補償的流程等內容，以確保征地補償的公平和合理性。這些規定旨在保障被征地農民的權益，促進土地征收工作的順利進行。
結語
石阡縣征地補償標準的明確和細化，為土地征收工作提供了有力的指導和保障。根據相關法律法規和政策，補償標準包括土地補償費、人員安置費等多個方面。補償費的計算方法考慮了不同因素，確保公平合理。補償方式可以根據實際情況選擇一次性或分期支付。實施細則中還規定了征地程序和申請補償的流程，以確保被征地農民的權益得到充分保障。這些措施將促進土地征收工作的順利進行，實現雙方的利益平衡。
法律依據
《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
2013年銅仁市政府辦公室發布了《銅仁市國有土地上房屋征收與補償辦法》其中第三章對補償標準進行了明確規定：
一、征地補償標準
第二十條作出房屋征收決定應當對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、征地補償標準其他內容
第二十一條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，市、區(縣)人民政府應當按住房保障有關規定優先給予住房保障。對申請租賃補貼的，由住房保障主管部門自被征收房屋開始計算臨時安置補助費之日起發放補貼；申請購買廉租住房的可以優先安排。
第二十二條對被征收房屋的補償，按照《房屋所有權證》載明的使用用途為依據進行補償。無《房屋所有權證》、《土地使用權證》房屋的補償由各區、縣根據具體情況確定。
第二十三條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房地產價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定或隨機選定等方式確定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
石阡縣征地補償標準：耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和，一般是前3年年均產值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值，大棚還要補償地上物的建筑重置成本。【法律依據】《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：根據黔南州征地區片綜合地價最新的補償標準，都勻市征地區片價最高為55700元/畝，最低為11140元/畝；統一年產值最高為53640元/畝，最低為8620元/畝，福泉市征地區片價最高為43944元/畝，最低為7470元/畝；統一年產值最高為43944元/畝，最低為7324元/畝。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：趙煜若
內容審核：趙明媛律師
