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果園看護房拆遷補償標準，十畝果園看護房標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-21 11:47:37
作者：
圣運律師
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果園看護房拆遷補償標準,十畝果園看護房標準 ,法律分析：十畝果園看護房標準：農作物種植園等可建看房，看護房必須是單層且占地小于15平方米。臨時性烤煙、炒茶、果蔬預冷、葡萄晾干等農產品晾曬、臨時存儲、分揀包裝等初加工設施用地，原則上占地不得超

果園看護房拆遷補償標準，十畝果園看護房標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、果園看護房拆遷補償標準,十畝果園看護房標準

法律分析：

十畝果園看護房標準：農作物種植園等可建看房，看護房必須是單層且占地小于15平方米。臨時性烤煙、炒茶、果蔬預冷、葡萄晾干等農產品晾曬、臨時存儲、分揀包裝等初加工設施用地，原則上占地不得超過400平方米。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、十畝果園看護房標準

《民法典》第二百四十四條規定了國家對耕地的特殊保護和限制，以控制建設用地總量，禁止非法征收集體土地。農作物種植園可建小型看房，但看護房面積不能超過15平方米。農產品初加工設施用地原則上不得超過400平方米，包括晾曬、存儲和分揀等。

法律分析

具體標準是：

農作物種植園等可建看房，看護房必須是單層且占地小于15平方米。臨時性烤煙、炒茶、果蔬預冷、葡萄晾干等農產品晾曬、臨時存儲、分揀包裝等初加工設施用地，原則上占地不得超過400平方米。

《民法典》第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

拓展延伸

果園管理規范與看護房建設要求

果園管理規范與看護房建設要求是確保果園正常運營和保護果樹健康的重要指導原則。在果園管理方面，應建立完善的管理制度，包括果樹修剪、病蟲害防治、施肥澆水等方面的規范，以確保果樹的生長和產量。此外，看護房的建設也是關鍵，它應具備良好的通風、采光和防護功能，以提供良好的工作和居住環境給果園看護人員。看護房的設計應符合安全、舒適和實用的原則，同時考慮到節能環保和可持續發展的要求。通過遵守這些規范和要求，果園的管理和看護工作將更加高效和可持續。

結語

果園管理規范與看護房建設要求是確保果園正常運營和保護果樹健康的重要指導原則。通過建立完善的管理制度和遵守相關規范，包括果樹修剪、病蟲害防治、施肥澆水等方面的規范，果樹的生長和產量得以保障。同時，看護房的設計應符合安全、舒適和實用的原則，為果園看護人員提供良好的工作和居住環境。遵守這些規范和要求，將促進果園管理和看護工作的高效和可持續發展。

法律依據

中華人民共和國種子法（2021修正）：第九章法律責任第八十四條違反本法第四十四條規定，未根據林業草原主管部門制定的計劃使用林木良種的，由同級人民政府林業草原主管部門責令限期改正；逾期未改正的，處三千元以上三萬元以下罰款。

中華人民共和國種子法（2021修正）：第九章法律責任第七十二條違反本法第二十八條規定，有侵犯植物新品種權行為的，由當事人協商解決，不愿協商或者協商不成的，植物新品種權所有人或者利害關系人可以請求縣級以上人民政府農業農村、林業草原主管部門進行處理，也可以直接向人民法院提起訴訟。

縣級以上人民政府農業農村、林業草原主管部門，根據當事人自愿的原則，對侵犯植物新品種權所造成的損害賠償可以進行調解。調解達成協議的，當事人應當履行；當事人不履行協議或者調解未達成協議的，植物新品種權所有人或者利害關系人可以依法向人民法院提起訴訟。

侵犯植物新品種權的賠償數額按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；實際損失難以確定的，可以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定。權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，可以參照該植物新品種權許可使用費的倍數合理確定。故意侵犯植物新品種權，情節嚴重的，可以在按照上述方法確定數額的一倍以上五倍以下確定賠償數額。

權利人的損失、侵權人獲得的利益和植物新品種權許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據植物新品種權的類型、侵權行為的性質和情節等因素，確定給予五百萬元以下的賠償。

賠償數額應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。

縣級以上人民政府農業農村、林業草原主管部門處理侵犯植物新品種權案件時，為了維護社會公共利益，責令侵權人停止侵權行為，沒收違法所得和種子；貨值金額不足五萬元的，并處一萬元以上二十五萬元以下罰款；貨值金額五萬元以上的，并處貨值金額五倍以上十倍以下罰款。

假冒授權品種的，由縣級以上人民政府農業農村、林業草原主管部門責令停止假冒行為，沒收違法所得和種子；貨值金額不足五萬元的，并處一萬元以上二十五萬元以下罰款；貨值金額五萬元以上的，并處貨值金額五倍以上十倍以下罰款。

中華人民共和國種子法（2021修正）：第九章法律責任第七十六條違反本法第三十二條、第三十三條、第三十四條規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府農業農村、林業草原主管部門責令改正，沒收違法所得和種子；違法生產經營的貨值金額不足一萬元的，并處三千元以上三萬元以下罰款；貨值金額一萬元以上的，并處貨值金額三倍以上五倍以下罰款；可以吊銷種子生產經營許可證：

（一）未取得種子生產經營許可證生產經營種子的；

（二）以欺騙、賄賂等不正當手段取得種子生產經營許可證的；

（三）未按照種子生產經營許可證的規定生產經營種子的；

（四）偽造、變造、買賣、租借種子生產經營許可證的；

（五）不再具有繁殖種子的隔離和培育條件，或者不再具有無檢疫性有害生物的種子生產地點或者縣級以上人民政府林業草原主管部門確定的采種林，繼續從事種子生產的；

（六）未執行種子檢驗、檢疫規程生產種子的。

被吊銷種子生產經營許可證的單位，其法定代表人、直接負責的主管人員自處罰決定作出之日起五年內不得擔任種子企業的法定代表人、高級管理人員。

三、國家規定果園看護房標準面積

法律分析：溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米。溫室大棚附屬設施占地面積最高不得超過總用地面積的5%,容積率控制在1以下,溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、國家允許果樹看護房標準

當前沒有法律明確規定，各地的標準也不一樣，但是都需要經管理部門審批，最終的以管理部門批準的為準。還有規定的是林地內可以拿出5%的面積進行林業基礎設施用地。建設農業大棚看護房嚴重超標準，甚至違法違規改變性質用途，進行住宅類經營性開發。主要包括：1、農業大棚看護房，占地面積超過19．5平方米（含多棟農業大棚共用一個看護房），或層數超過一層；2、看護房違法違規改變性質和用途，進行住宅、餐飲等經營性開發。其他情形。主要包括：1、附屬設施、配套設施用地面積超過規定標準和用途的（附屬設施占地5％，最多不超過10畝）農業園區內道路建設符合農村道路標準（8米寬），但含農村道路的附屬設施超過127號文規定上限的。畜禽、水產養殖附屬設施與種植業配套設施改變用途用于住宅類經營性開發和其他非農活動的；2、與大棚不相連的“看護房”。按附屬設施用地排查清理以上各類建設包括地面直接建設和架空建設情形。不納入清理整治類：1農民自建自用房；2農村基礎設施、公共管理與公共服務用地，如農村文化禮堂、村兩委辦公場所，農村道路、農村公園、廣場、農村停車場、體育設施、學校、水利設施、污水處理站等；3宗教用地，殯葬用地；4國家基礎設施、公共管理與公共服務用地。“大棚房”整治標準堅持分類處置的原則，分為以下五類情況拆除類1、對各類農業園區占用耕地或者直接在耕地上違法違規建設非農設施的，特別是別墅、住宅、休閑度假設施的，堅決拆除。2、在連棟溫室或大棚內建有商品住宅、休閑度假住房、體閑娛樂設施的，堅決拆除。3、對于改變日光溫室耳房用途，進行商住開發出租的，堅決拆除。4、在看護房旁建設的用于長期居住的設施堅決拆除。5、將原養殖圈舍，改造用于工礦倉儲等經營活動，或者直接在原養殖用地上進行其他建設的，堅決拆除，恢復農用地用途。因政府原因或養殖戶自身原因棄養的，依法妥善安置。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條各級人民政府必須維護土地的社會主義公有制，貫徹執行十分珍惜和合理利用土地的方針，全面規劃，加強管理，保護、開發和合理利用土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為。城、鎮、村建設用地要和改造舊城、鎮、村相結合，充分利用原有建設用地和空閑地。

五、2020果園看護房多大面積合法

法律分析：看護房的判定基本上依據以下三個條件：

一、土地使用用途；

二、生產用地的使用面積；

三、看護房占地面積。看護房不算違章建筑，但是各地的判定標準和補償情況不同。需要依據當地的標準判斷。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十三條　農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。