馬頭下灣村拆遷補償,馬頭下灣村還拆遷嗎今年,馬頭下灣村今年是否還會拆遷，取決于當地政府的具體規劃和決策。一般來說，村莊的拆遷工作是一個復雜而繁瑣的過程，需要政府前期進行詳細的規劃和準備。首先，政府需要制定拆遷計劃并申請立項，這涉及到對城中村
馬頭下灣村今年是否還會拆遷，取決于當地政府的具體規劃和決策。一般來說，村莊的拆遷工作是一個復雜而繁瑣的過程，需要政府前期進行詳細的規劃和準備。
首先，政府需要制定拆遷計劃并申請立項，這涉及到對城中村改造項目的初步審查、規劃設計預條件的出具、項目立項批復的下達等一系列程序。只有在這個計劃獲得批準后，政府才能開始進行拆遷工作。
其次，政府還需要對拆遷范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，并制訂拆遷補償安置方案。這個方案需要經過多部門的復核確認，以確保拆遷工作的合法性和公平性。同時，政府還需要對城中村改造范圍內的土地進行收儲，并處理相關的集體債務問題。
最后，政府才能正式開始進行拆遷工作。這包括與被拆遷人簽訂補償安置協議、支付補償費用、組織房屋拆除等步驟。在整個拆遷過程中，政府需要嚴格遵守相關法律法規，確保拆遷工作的順利進行，并保障被拆遷人的合法權益。
因此，馬頭下灣村今年是否拆遷，需要關注當地政府的官方消息和公告。如果政府已經制定了相關的拆遷計劃并獲得了批準，那么馬頭下灣村就有可能會在今年進行拆遷。但如果沒有相關的消息和公告，或者政府尚未完成前期規劃和準備工作，那么馬頭下灣村可能就不會在今年進行拆遷。
總的來說，馬頭下灣村是否拆遷是一個動態變化的問題，其答案取決于當地政府的決策和進展情況。如果您對此有進一步的疑問或關注，建議您及時咨詢當地相關部門或專業人士以獲取更準確的信息。
是拆遷的，目前已制定聯合村2022年拆遷計劃,正在準備前期報批材料階段。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。拆遷住宅房屋補償。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷非住宅房屋補償拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
拆遷補償安置協議特征
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：小馬社區已列入城中村拆遷改造計劃，具體拆遷時間暫未明確。針對于小馬村的拆遷，在很早之前就已經傳出了消息，但是遲遲沒有動工；我們都知道，小馬是太原打工者的一大聚集地，這里若是一旦拆遷，將會有數以萬計的人們打工者被迫搬家。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：關于下蘭村拆遷事宜，經迎新街街道及區住房和城鄉建設局核實，已完成人口核定等工作，下蘭村已完成摸底測算等前期工作，正在積極籌備拆補方案的“四議兩公開”工作，正在積極招商，與開發商簽訂協議等細節在進一步對接當中，待合作協議簽訂后，將逐步推進整村拆除工作，爭取年內啟動整村拆除。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一、征地補償標準
按照土地管理相關法律、法規和《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》（陜政辦發〔2018〕60號）《西安市灞橋區人民政府關于印發灞橋區征地區片綜合地價標準的通知》（灞政發〔2018〕40號）等有關規定，此次征收灣子村所有土地的區片綜合地價為10.8329萬元/畝。
二、農村村民住宅、地上附著物及青苗補償費
1．本次擬征收的農村村民住宅、地上附著物委托有資質的評估公司進行評估，參照評估結果進行補償；青苗按1.5萬元/畝進行補償。
2．征地補償費支付方式。土地補償費和安置補助費以轉賬方式支付給被征地農村集體經濟組織，由被征地農村集體經濟組織進行分配；青苗及地上附著物等補償費用以轉賬等方式支付給所有權人。
三、安置方式
征收土地范圍內涉及灣子村全部村民住宅，按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產權置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點將依據整體規劃，在征收范圍內就地安置。
安置住房面積、過渡費及相關補償獎勵等，結合灞橋區經濟社會發展現狀依法制定實施。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：水莉
內容審核：李軒教授
