東營老村委大院拆遷補償,廢舊村委大院可以買賣嗎,廢舊村委大院可以買賣但是需要走“四議兩公開”。第一、舊村委會雖然是廢棄的，但是也屬于村集體資產，它的交易屬于重大事情，需要按照“四議兩公開”程序進行。第二、由自己本人寫出申請，再經村黨支部會議
廢舊村委大院可以買賣但是需要走“四議兩公開”。第一、舊村委會雖然是廢棄的，但是也屬于村集體資產，它的交易屬于重大事情，需要按照“四議兩公開”程序進行。第二、由自己本人寫出申請，再經村黨支部會議、村委會會議、黨員大會、村民代表會議討論表決通過，公開公示無異議才能夠被交易。所以一定要按照規定把流程走完。
農村小院的買賣是合法的。農村小院通常是位于農村的住宅，包括一些獨立的小房屋、庭院和花園等，用于農村休閑度假、民宿等商業活動。根據相關法律法規，土地使用權、房屋所有權等物權可以通過買賣、贈與、繼承等方式進行轉移，因此農村小院的買賣是合法的。但需要注意的是，買賣雙方在進行交易時應當遵守相關法律法規，確保交易合法合規，避免因違法操作而導致的法律風險。農村小院買賣的流程如下：1、簽訂買賣協議：買賣雙方應當在協商一致的情況下，簽訂書面買賣協議，明確交易的物品、價格、付款方式、交付時間等相關事項；2、進行土地、房屋所有權等相關的公證：如果涉及到土地使用權、房屋所有權等問題，買賣雙方可以委托公證機構進行公證，確保土地、房屋所有權的轉移手續合法合規；3、繳納稅費：買賣雙方應當繳納相關稅費，比如契稅等；4、簽訂交付收據并交付款項：在交易完成后，賣方應當向買方提供交付收據，買方應當按照協議約定的時間和方式，將款項支付給賣方；5、過戶登記：如果涉及到土地使用權、房屋所有權等問題，買賣雙方應當按照規定辦理過戶登記手續，確保土地、房屋所有權的轉移手續合法合規。綜上所述，如果涉及到土地使用權、房屋所有權等問題，建議相關當事人在交易前咨詢專業人士或者律師，以便更好地保護自己的合法權益。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律分析：理論上來說是不可以買的。我國房屋上市交易，分為三種情況：開發商通過合法渠道獲得的土地，上市交易。此種房屋應該同時具有房產證和土地證，性質屬于商品房；農村土地集資建的房屋。此種房屋只限具有該村戶口的人購買；回遷房、安居房等，此種房屋可能需要補交一定稅費以后才能交易。私人建的沒有房產證的房屋，這類房屋要么是違章建筑，要么是不允許交易的建筑。不管是哪種，購買后安全都得不到任何保障。從法律角度來說，這套房子并不屬于購買者；同時如果有拆遷等，也不會得到任何補償。宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農村宅基地不能贈予。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。
依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。
國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
村里的小院也就是我們常說的農村自建房，首先我們需要明確的是，農村自建房到底能不能夠進行自由的買賣，而根據我國的土地管理法相關規定，農村的宅基地屬于，共有財產是不能夠進行買賣的，而申請宅基地的農村人口也只有土地的使用權而沒有所有權，土地管理越來越嚴格，農村對于一戶一宅的限制非常的嚴格，但是對于售賣農村自建房并沒有明確的要求，不過雖然買賣自由，但是對于賣房的主體對象還是有限制的，因為農村自建房必須要賣給有農村戶口的人，是不能夠賣給城市戶口的人的。
一、農村自建房買賣條件
1、農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員。
宅基地是村集體給農民的一項住房福利，只能是村集體內部成員才能享受，為了保障村集體所有成員的該項權益，宅基地及房屋要轉讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區可外村人交易，但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2、受讓人沒有其他房產；
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋需要符合當地規定的標準；
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
需要注意的是：農村村民出賣房屋后會失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續申請，但法律上對這種行為是不允許的。
二、農村自建房轉讓手續
如果轉讓雙方均滿足上述條件要求，就可以按照以下流程辦理農村自建房的轉讓手續：
1、首先需由轉讓方向村集體提出轉讓申請，征得同意后，并請求村集體開具轉讓證明。
2、轉讓雙方簽訂合法的轉讓合同。合同的合法性和有效性才能保障轉讓手續的順利進行。
3、簽訂完合同之后，轉讓雙方就前往當地的土地管理部門辦理宅基地以及自建房過戶手續，辦理完成即可完成轉讓。
法律分析：不可以買賣。農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。有關法律規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
●東營老村委大院拆遷補償政策
●東營老村委大院拆遷補償多少錢
●東營老小區拆遷
●東營老村委大院拆遷補償方案
●東營村搬遷
●山東東營拆遷
●東營市西營老村改造
●東營市東營村平房大院出售
●東營拆遷價格表
●東營市東營村老村圖片
●廢舊村莊
●廢舊村莊
●村委會舊址可以買賣嗎
●村委大院可以拍賣嗎
●村委老房子可以出售嗎
●舊村改造樓房出售合法嗎
●老村委院子
●廢棄農村院落
●村里的院子能賣嗎
●廢棄村莊出售
●東營市拆遷貨幣補償政策最新,東營市拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科
●東營市城市總體規劃,東營市城市更新政策解讀:今日談城市更新百科
●墾利銀行拆遷補償，東營市的征地補償是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東營城市拆遷補償政策，東營農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東營社區拆遷補償標準最新，東營農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東營拆遷補償律師咨詢熱線，山東最新拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東營利津拆遷,利津縣拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●東營區拆遷戶口本上的人都有賠償嗎知乎,東營區拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
文章來源參考：【頭條】，東營老村委大院拆遷補償多少錢本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：康華子
內容審核：侯承志律師
