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廣元舊料廠拆遷補償，廣安拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-13 07:21:38
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圣運律師
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一、廣元舊料廠拆遷補償,廣元市蓮花村棗樹灣小區(qū)要拆遷嗎

廣元市蓮花村棗樹灣小區(qū)是否要拆遷，目前無法給出確定的答案，因為這取決于當?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。然而，我可以為你提供一些關(guān)于拆遷的一般性法律知識和程序，以便你更好地了解這個問題。

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和第四十八條，國家征收土地必須依照法定程序進行，并給予被征地農(nóng)民公平、合理的補償。這包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。如果廣元市蓮花村棗樹灣小區(qū)確實面臨拆遷，政府應(yīng)當提前進行公告，并詳細說明拆遷范圍、補償標準等關(guān)鍵信息。

其次，拆遷的決策通常基于多種因素，包括但不限于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要、舊城區(qū)改建等。在《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條中，明確列舉了政府可以作出房屋征收決定的幾種情形。這些情形主要涉及到國家安全、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要。

最后，關(guān)于拆遷的具體實施，包括補償方案的制定、聽證會的召開、補償協(xié)議的簽訂等環(huán)節(jié)，都必須嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。被拆遷人有權(quán)對拆遷補償方案提出異議，并可以通過合法途徑維護自己的權(quán)益。

綜上所述，廣元市蓮花村棗樹灣小區(qū)是否拆遷，需以當?shù)卣墓俜焦婧途唧w決策為準。如果你對此有進一步的疑問或擔憂，建議咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，以確保自己的權(quán)益得到妥善保障。

二、廣安拆遷

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、廣安市前鋒區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃區(qū)位于廣安市前鋒新城，分為三個片區(qū),面積3.33平方公里。其中北片區(qū)位于謝家灣水庫周邊，面積約0.38平方公里；中片區(qū)東至襄渝鐵路，西鄰民生路，北齊支線鐵路（廣安火電廠運煤專線），南抵廣前大道，東與前鋒老城鎮(zhèn)接壤，面積約2.73平方公里；南片區(qū)位于廣前大道以南的蘆溪河畔，面積約0.22平方公里。規(guī)劃區(qū)的功能定位：為前鋒區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展而配套的綜合服務(wù)區(qū)與宜居生活區(qū)。規(guī)劃規(guī)模規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)用地總面積332.51公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地總面積324.72公頃，規(guī)劃居住人口規(guī)模約為5萬人。規(guī)劃布局規(guī)劃落實總體規(guī)劃的空間布局，形成“一軸、三帶、五片”的結(jié)構(gòu)。一軸：綜合服務(wù)軸，是新城的核心區(qū)，以行政辦公、商業(yè)商貿(mào)、文化體育功能為主，將為新城的發(fā)展起著持續(xù)的帶動與綜合服務(wù)作用。三帶：結(jié)合山體、河流與綠地形成的三條生態(tài)景觀帶。分別是打紙巖生態(tài)景觀帶、支線鐵路生態(tài)景觀帶、蘆溪河生態(tài)景觀帶，構(gòu)成了新城良好的生態(tài)環(huán)境。五片：由道路、山體、綠帶分隔，空間相對獨立的五個功能片區(qū)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、我想了解一下廣元的拆遷政策?

拆遷的法律規(guī)定是：拆遷是為保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收的決定，需要對舊的建筑進行拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

我想了解一下重慶農(nóng)村房屋復墾的政策?

農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復墾以房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用權(quán)證為合法權(quán)屬證明，范圍包括房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋占地面積，以及屬于建設(shè)用地的院壩、牲畜圈舍、林盤等附屬設(shè)施用地。有關(guān)重慶宅基地復墾政策，以宅基地加附屬設(shè)施用地面積計算。但院壩用地（含林盤地）面積最高不超過實測合法宅基地面積的1.5倍，超過部分的收益歸集體經(jīng)濟組織所有。復墾面積以二調(diào)斑為準，獲得分配面積最高不得超過復墾確認的二調(diào)圖斑范圍的面積。復墾產(chǎn)生的地票價款在扣除復墾相關(guān)成本后的凈收益按85：15比例分配給農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地票價款未溢價時，農(nóng)戶分配地票價款不低于9.6萬元/畝，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配地票價款不低于1.7萬元/畝；地票溢價后，農(nóng)戶分配地票價款不低于12萬元/畝，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配地票價款不低于2.1萬元/畝。《土地復墾條例》第十九條土地復墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負責復墾外，還應(yīng)當向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。損失補償費由土地復墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個人按照造成的實際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

了解下北侖拆遷政策?

征地拆遷是指國家征地管理機關(guān)或有關(guān)授權(quán)機關(guān)為了社會公共利益的需要，依法征收、征用集體所有的土地并將土地上的房屋予以拆除，對房屋所有人和房屋使用人予以補償安置的活動。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

我想了解的就是修鐵路導致拆遷房屋，有沒有人口補償費用?

鐵路拆遷房屋補償標準如下：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

想了解一下拆遷地方糾紛怎么解決

遭遇拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民政府申請行政復議予以解決，裁決后當事人仍不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

想了解一下拆遷合同糾紛怎么賠償

拆遷合同一般具備以下條款：1、拆遷當事人的姓名、住址等基本信息；2、拆除房屋的地址、面積、樓層、附屬等有關(guān)情況；3、拆遷的補償方式、金額和時間。補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、北京廣寧村為啥不拆樓房

法律分析：拆遷過渡期內(nèi)，街道會同有關(guān)部門會制定方案，保證不拆遷樓房居民的正常生活。拆遷過程中，會做好降塵降噪處理，環(huán)保局、城管執(zhí)法局等相關(guān)部門會現(xiàn)場監(jiān)督。房子賣不出的城市，是把老舊小區(qū)居民房子折價后搬到新房，多退少補，可選擇房屋，統(tǒng)一搬到新房，國家可以把舊房統(tǒng)一規(guī)劃。改來改去都是舊的，設(shè)計落后，有改造的錢，不如推倒重建，每戶出一點折舊費給國家，原區(qū)域

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條: 拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護