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襄陽市拆遷企業(yè)補償，襄陽拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-09 10:22:18
作者：
圣運律師
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襄陽市拆遷企業(yè)補償,襄陽企業(yè)拆遷補償標準,襄陽市企業(yè)拆遷補償政策規(guī)定，在我國主要限于符合規(guī)定的集體經(jīng)濟組織成員，享受企業(yè)拆遷補償必須按照法律法規(guī)的標準使用，為自己建設(shè)企業(yè)拆遷補償。是為了滿足居民的住房要求，但居民只能擁有一套宅基地，需要申請

襄陽市拆遷企業(yè)補償，襄陽拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、襄陽市拆遷企業(yè)補償,襄陽企業(yè)拆遷補償標準

襄陽市企業(yè)拆遷補償政策規(guī)定，在我國主要限于符合規(guī)定的集體經(jīng)濟組織成員，享受企業(yè)拆遷補償必須按照法律法規(guī)的標準使用，為自己建設(shè)企業(yè)拆遷補償。是為了滿足居民的住房要求，但居民只能擁有一套宅基地，需要申請。申請后可作為宅基地使用。

一、已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦

已分戶但宅基地沒拆遷的處理：

1、農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在國內(nèi)主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地；

2、這是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓申請需要具備什么條件

宅基地轉(zhuǎn)讓申請需要具備的條件有：

1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5.宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

三、宅基地上房屋權(quán)屬認定的依據(jù)

宅基地遵循“一戶一宅”原則，且面積不得超過規(guī)定標準。在申請宅基地時，集體經(jīng)濟組織會對農(nóng)戶的家庭成員進行核定，根據(jù)成員數(shù)確定使用面積，并將審核通過擁有本集體經(jīng)濟組織戶籍的成員登記在冊，記錄在用地審批表中。凡登記在冊的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。需要注意的是：由于宅基地使用以戶為單位，而戶內(nèi)成員因婚喪嫁娶等因素會有增減，則宅基地使用權(quán)共有人隨戶內(nèi)成員增減而變化，仍以戶為前提共有。房地一體，房屋所有權(quán)人也伴隨戶內(nèi)成員變動而發(fā)生相應變化。比如，子女與原來的大家庭分開，單獨申請宅基地并建房。另立門戶后，不再對原來宅基地享有使用權(quán)，不被認定為原來房屋的所有權(quán)人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、襄陽拆遷補償標準

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、單位把公積金名字弄錯了

法律分析：(一)住宅房屋

每戶按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積10元/平方米的標準一次性計發(fā) (按房屋建筑面積計算的搬遷補助費不足500元標準的，每戶按500元計發(fā))。先遷至過渡房后又遷至安置房的，因需搬遷二次，按上述標準計發(fā)兩次搬遷補助費。

(二)非住宅房屋

一般情況下與住宅房屋搬遷補助費實行同一標準，但非住宅房屋征收涉及大型機器設(shè)備、大量物資等搬遷的，其搬遷所需費用，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

法律依據(jù)：《襄陽市市區(qū)國有土地上房屋征收相關(guān)補償標準（試行）》一、搬遷補助費標準

(一)住宅房屋

(二)非住宅房屋

四、襄陽拆遷補償標準明細2022

一、湖北襄陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細

旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

(1)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：

（1）補償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補償協(xié)議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

通過以上的介紹，相信您對湖北襄陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細都已經(jīng)有了一定的了解了。