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拆遷補償證明制作，拆遷證明去哪開:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-09 09:11:06
作者：
圣運律師
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一、拆遷補償證明制作,房屋拆遷補償證明怎么開具

開具房屋拆遷補償證明，首先需要明確該證明的具體用途和內容。一般來說，房屋拆遷補償證明是用于證實被拆遷人因房屋拆遷而獲得的補償情況。以下是一般性的步驟和要點：

一、準備相關材料

拆遷補償協議書：這是與被拆遷人簽訂的正式協議，其中應詳細列明補償的內容、方式和金額等。

拆遷安置資金存款證明：由接受存款的銀行或金融機構出具，證明拆遷補償安置資金已經到位。

被拆遷房屋的權屬證明：如房產證、土地使用證等，用于證明被拆遷人對被拆遷房屋的所有權。

身份證或其他有效身份證件：用于證實被拆遷人的身份。

二、申請開具證明

前往拆遷實施單位或相關部門：被拆遷人應前往負責拆遷的實施單位或當地房屋拆遷管理部門，提出開具拆遷補償證明的申請。

提交相關材料：在申請時，需提交上述準備的相關材料。

審核與開具證明：拆遷實施單位或相關部門會對提交的材料進行審核，確認無誤后，會開具房屋拆遷補償證明。

三、注意事項

確保所有材料的真實性和完整性，避免因材料不全或虛假導致證明無法開具。

如有特殊情況或疑問，建議咨詢當地房屋拆遷管理部門或專業律師，以確保流程的順利進行。

此外，具體的開具流程和所需材料可能因地區和政策的不同而有所差異，因此在實際操作中，還需根據當地的具體規定進行辦理。

綜上所述，開具房屋拆遷補償證明需要準備相關材料并前往拆遷實施單位或相關部門進行申請。在辦理過程中，應確保材料的真實性和完整性，并遵循當地的具體規定。

二、拆遷證明去哪開

法律分析：拆遷證明在所在地人民政府下屬單位房屋征收補償和征地拆遷辦公室辦理。

一、出具拆遷證明（購買經濟適用房等使用）所需材料：

1、拆遷補償安置協議書原件和復印件（復印件留存）；

2、被拆遷人身份證原件和復印件（復印件留存）；

3、若被拆遷產權共有人較多，拆遷證明上只要求寫其中一人時，須經其他被拆遷人同意，并有公證處或其他產權共有人到現場簽字同意，并將相關資料和身份證（復印件留存）；

4、若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復印件（復印件留存）。

二、出具不在拆遷范圍內的證明所需材料：

1、房屋產權證原件和復印件（復印件留存）；

2、產權人身份證原件和復印件（復印件留存）；

3、房產部門查詢材料（復印件留存）；

4、對未完成拆遷的項目需提供項目業主出具不在拆遷范圍的證明；

5、若被拆遷人因年事已高或其他原因無法親自辦理的，代理人須出示被拆遷人及代理人身份證原件和復印件（復印件留存）。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷證明怎么開

1、如果當事人有工作單位，先應由當事人工作單位出具在該單位工作期間是否享受過房改房、住房補貼，以及城鎮住房保障政策等的相關證明，再按該單位性質交同級房改辦核實后出具審查意見。2、如果當事人沒有工作單位，可以到居委會或者街道辦事處開具相關證明，或者到鎮政府的相關部門開具證明。房屋證明辦理地方：房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經過審查后，為符合條件的折遷人頒發的據以實施拆遷的有關證書。其中，應載明被拆遷房屋的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，并以房屋拆遷公告的形式予以公布。1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。2、拆遷范圍內調查、摸底。3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。4、按規定委托評估單位評估。5、會同建設單位申辦拆遷許可證。6、拆遷公告。7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。9、實施單位和評估單位進場實際操作。10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。