一、東郡小區(qū)拆遷補償,湖州紅豐西村動遷規(guī)劃

法律分析：

共有被征收人481戶，其中住宅479戶，非住宅2戶；涉及房屋建筑面積約28010㎡，另有未登記建筑約1730㎡。

法律依據(jù)：

《湖州市人民政府關(guān)于公布紅豐西村舊城改造項目房屋征收補償方案征求意見及修改情況的公告》 二、意見處理情況

針對上述問題，經(jīng)召集相關(guān)部門分析研究，處理意見情況如下：

（一）關(guān)于安置房源的問題

增加南華家園80型5套、100型10套，東郡紅樹灣125型5套，共計住宅安置房源20套。調(diào)整后，住宅安置房源共計122套。

（二）關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)的問題

嚴(yán)格按照《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)湖州市市區(qū)國有土地上房屋征收有關(guān)補償補助和獎勵等規(guī)定的通知》（湖建發(fā)〔2018〕84號）規(guī)定執(zhí)行。

二、嘉興市南湖區(qū)新豐鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律主觀：嘉興農(nóng)村拆遷政策有：嘉興市的農(nóng)村征地最低補償標(biāo)準(zhǔn)有三個檔位，如果征收的是一類地區(qū)每畝最低補償6.2萬，如果是三類地區(qū)每畝最低補償4.8萬，二類地區(qū)補償5.6萬。

法律客觀：嘉興市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋拆遷安置補償辦法第一條為加強城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅房屋的拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本地實際，制定本辦法。第二條市區(qū)100平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，凡屬于按照農(nóng)民住宅的審批程序和面積標(biāo)準(zhǔn)建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規(guī)定。第三條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民住宅的被拆遷戶，其人均住宅建>面積低于15平方米的，按人均建>面積15平方米安置;其人均住宅建>面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建>面積安置;其人均住宅建>面積高于30平方米的，按人均建>面積30平方米安置;被拆遷戶總建>面積低于50平方米的，可按建>面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的(獨生子女已結(jié)婚的除外)，在計算安置面積時，可增加一個安置人口。第四條被拆遷戶安置房的面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的，按安置標(biāo)準(zhǔn)價格結(jié)算;安置房超過安置標(biāo)準(zhǔn)但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價結(jié)算;超過原住房面積的部分，按商品房價格結(jié)算;對安置標(biāo)準(zhǔn)以外的原住房建>面積部分原則上采取貨幣補償?shù)霓k法，即在原實物折價外，再給予700元/m2的經(jīng)濟(jì)補償;因特殊情況需要安置的，其超過安置面積但不足原建>面積的部分，實物折價補償后，給予200元/m2的經(jīng)濟(jì)補償。第五條被拆遷戶原批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房、臨時用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶人均住房建>面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟(jì)補償。第六條在拆遷公告規(guī)定范圍內(nèi)的各類違章建>及超過批準(zhǔn)期限的臨時建(構(gòu))>物，必須在規(guī)定拆遷期限內(nèi)無條件地自行拆除，不予安置補償。經(jīng)批準(zhǔn)建造的臨時建>未到期限者，必須在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。第七條搬家補助費按原使用人具有正式戶口的常住人口每人30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)給;一戶人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補助費。使用臨時周轉(zhuǎn)房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時，按上述標(biāo)準(zhǔn)再次發(fā)給。第八條為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各拆遷人根據(jù)具體情況制定。第九條被拆遷戶家庭人口中的農(nóng)業(yè)戶口(含原有正式戶口的未婚現(xiàn)役軍人、正在勞動教養(yǎng)或拘役、>刑的人口)全部“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。對年滿16周歲(不含在校學(xué)生)以上“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的勞動力，由市社會保障局按規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)行安置。

三、湖州拆遷包含哪些項目

法律分析：1.二里橋規(guī)劃區(qū)項目二期（船舶公司總部）

項目范疇：南至頔塘；北至二里橋路；東至整體規(guī)劃紅線；西至整體規(guī)劃紅線。

2.紅豐西村舊改項目

項目范疇：西北到杭長橋中單；西南到紅豐路；北到整體規(guī)劃紅線。

3.潮音新村舊改項目

項目范疇：東至橫塘路；西至新時代中英文學(xué)校；南至環(huán)城南路；北至整體規(guī)劃紅線。

4.二里橋規(guī)劃區(qū)項目三期（湖東規(guī)劃區(qū)）

南地塊：東至河堤；西至二期紅線；南至河堤；北至二里橋路。

北地塊：金洲集團(tuán)公司、金洲管道、福鵬對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。

5.慈感寺地塊舊改項目

項目范疇：市河西南、荷花莊路往北。

6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項目

項目范疇：東至月河住宅小區(qū)；西至紅門館前；南到宏門華北至婦保院。

7.釀酒廠弄規(guī)劃區(qū)舊改項目

項目范疇：東至紅豐下塘住宅小區(qū)；西至第三繭質(zhì)檢定所寢室；南至整體規(guī)劃紅線；北至北門下塘路。

8.化妝臺北規(guī)劃區(qū)舊改項目

項目范疇：飛英中小學(xué)物品兩邊。

9.小東街美欣達(dá)地塊舊改項目

項目范疇：東至整體規(guī)劃紅線；西至德森南街；南到小東街；北到市河。

10.石鸞巷地塊舊改項目

項目范疇：小東街石鸞巷地塊。

11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項目

項目范疇：環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。

12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項目

項目范疇：邱畝山地區(qū)。

城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項目

項目范疇：城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室1、2、4、6幢及零星寢室。

13.吉山未來社區(qū)項目一期

項目范疇：苕溪大道北南端，二環(huán)路大道北往西，環(huán)城東路往北、東側(cè)。

14.震遠(yuǎn)同塊征繳項目

項目范疇：東至南園二期；西至南園一期；北至東街；南至南園洗車店。

15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項目

項目范疇：東至地鐵站二路；西到杭長橋中單；北至車站路。

16.一字橋地塊舊改項目

項目范疇：東至橫渚塘河；西至五一立交橋；北至環(huán)城南路；南到橫渚塘河。

17上塘區(qū)塊鏈舊改項目

項目范目：東至德森南街；西至龍溪大道北；北至紅旗路；

18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項目

項目范疇：老百姓新村、齒輪廠寢室、浙疏寢室、測繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。

19.飛英新村舊改項目

項目范疇：東至德森東路；西至飛英生態(tài)公園；北至德森東路；南至塔下街。

20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項目

項目范疇：雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。

21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項目

項目范疇：東至廣州白云區(qū)陌途；西至佳園小區(qū)；北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場；南至整體規(guī)劃路面。

22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項目

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、瑞安豐湖街征遷有進(jìn)展嗎？

法律分析：

建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、東西湖區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年武漢市東西湖區(qū)的老舊改造項目之一為吳家山街老舊小區(qū)改造項目，該項目中需要改造的小區(qū)共30個，包括：額頭灣小區(qū)、二支溝小區(qū)、富麗雅小區(qū)、團(tuán)結(jié)樓小區(qū)、陽光院子小區(qū)、東建小區(qū)、中建三局小區(qū)、教校小區(qū)、衛(wèi)生局小區(qū)、司法局小區(qū)、防爆隊小區(qū)、三秀路城建小區(qū)、實驗小學(xué)宿舍、樂佳1棟、商業(yè)小區(qū)、雅心苑小區(qū)、開屏里小區(qū)、城管、交通小區(qū)、法院宿舍、圓夢佳園、荷花苑、吳北路5號派出所院內(nèi)、黃鶴小區(qū)、東興南徑河小區(qū)、廣水酒店小區(qū)、科委宿舍片區(qū)、海景小區(qū)、麗山小區(qū)、四中宿舍。主要建設(shè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)類設(shè)施改造，完善類設(shè)施改造和提升類設(shè)施改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。

鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

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文章來源參考：【頭條】，東郡小區(qū)拆遷補償政策

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投稿：孟藝

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