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上饒拆遷買房補償政策，上饒公積金貸款買房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-05 22:07:42
作者：
圣運律師
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上饒拆遷買房補償政策,上饒公積金貸款買房政策有哪些有哪些有哪些,1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：(1)職工購買住房，以購房

上饒拆遷買房補償政策，上饒公積金貸款買房政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上饒拆遷買房補償政策,上饒公積金貸款買房政策有哪些有哪些有哪些

1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：(1)職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。(2)職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實現“應貸盡貸”。3、暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。4、購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標準計算。此項調整，能基本滿足所有職工達到我市住房公積金個人住房貸款最高額度50萬元的申請要求。5、繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，即延長10年，但最長不超過30年。6、對首次申請住房公積金衫漏謹個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標準執行。7、在我省其他設區市工作搜戚并繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。8、繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔?；蚧?

二、上饒公積金貸款買房政策

法律分析：1、職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。

2、繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個人住房貸款。具體為：

(1)職工購買住房，以購房首付發票、全額發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。

(2)職工購買二手住房的，以所購房產契稅發票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。

(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實現“應貸盡貸”。

3、暫停執行住房公積金個人住房貸款額度與職工個人賬戶余額倍數掛鉤的規定。

4、購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標準計算。此項調整，能基本滿足所有職工達到我市住房公積金個人住房貸款最高額度50萬元的申請要求。

5、繳存職工住房公積金個人住房貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，即延長10年，但最長不超過30年。

6、對首次申請住房公積金個人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個人住房貸款，不受連續繳存時間限制，利率按首次貸款標準執行。

7、在我省其他設區市工作并繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買自住住房時，可在本市申請住房公積金個人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。

8、繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、上饒市公積金貸款最高額度

法律主觀：在江西上饒地區要申請公積金貸款的人員，應該準備好申請文件，到市委托銀行或者是公積金管理中心提交辦理，相關工作人員審核材料之后，符合條件規定的會對個人的信用狀況等方面進行考核，然后通過之后再與銀行簽訂借款合同。關于上饒公積金貸款流程的問題，下面由網小編來為你詳細解答。一、上饒公積金貸款怎么貸 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。 2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。 3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。 6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。二、上饒公積金貸款額度個人住房公積金貸款最高額度為50萬元。原借款申請人申請住房公積金貸款額度按其及配偶公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，20倍計算不足30萬元的以30萬元確定。三、上饒公積金貸款法律規定《住房公積金管理條例》根據2019年3月24日《國務院關于修改部分行政法規的決定》修正)。第十一條住房公積金管理中心履行下列職責： (一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃; (二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負責住房公積金的核算; (四)審批住房公積金的提取、使用; (五)負責住房公積金的保值和歸還; (六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告; (七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。以上就是小編整理的相關內容，在上饒地區辦理公積金貸款手續，需要向公積金管理中心申報，也可以是到受委托的銀行提交申請，工作人員受理之后會進行相關調查，比如信用報告擔保情況和個人收入及負債情況。如有其它需求歡迎到網做一對一的法律咨詢。

四、上饒公積金貸款額度

上饒公積金貸款額度個人住房公積金貸款最高額度為50萬元。上饒公積金貸款流程如下： 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。 2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。 3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。 5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。 6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。公積金貸款可以貸多少：公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍，大多數城市都可以達到15倍，公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金世猜早通知短信查詢，也可通過支付寶和微信城市服務進行查詢。只要借款人可以查詢到自己的余額，即可知道自己公積金最高貸款額度。假設借款人的公積金余額為5萬元，那么根據計算，可以通過公積金最高可貸750000元。當然了，以上只是比較理論性的計算方式。因為根據規定，以個人名義申請公積金貸款的話，最高不能超過60萬元。如果借款人是以夫妻名義的話，最高可申請120萬元的貸款額度。如果借款人是申請購買第二套房的話，貸款額度又要下降不少。綜上所述，上饒公積金貸款最高額度為50萬元。原借款申請人申請住房公積金貸款額度按其及配偶公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，20倍計算不足30萬元的以30萬元確定?！痉梢罁浚骸蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

五、上饒市住房公積金貸款政策是怎么樣的

住房公積金貸款額度根據繳存余額確定，最高50萬元；貸款期限最長30年，年齡與期限和不超過法定離退休年齡后5年；父母購房貸款年限不超過退休年齡延長5年，超過70歲不予貸款；貸款利率5年以下為2.75%，5年以上為3.25%。

法律分析

1、貸款額度：貸款最高限額50萬元，但恢復住房公積金貸款額度與職工繳存住房公積金余額掛鉤的規定。即：根據《上饒市住房公積金管理委員會關于加大住房公積金支持繳存職工購房的若干規定》（饒房金管委〔2014〕06號）規定，借款申請人申請住房公積金貸款額度按其本人及配偶住房公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，20倍計算不足30萬元的以30萬元確定

2、貸款期限：最長貸款期限30年。借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。繳存職工為父母購買自住住房申請住房公積金貸款，貸款年限不應超過父母退休年齡延長5年，父母一方年齡超過70歲的，不予貸款。繳存職工購買自住住房時，其貸款年限不應超過抵押房屋剩余使用期。

3、貸款利率：5年以下為2.75%，5年以上為3.25%

拓展延伸

上饒市住房公積金貸款政策的申請條件和流程是怎樣的

上饒市住房公積金貸款政策的申請條件和流程如下：首先，申請人必須是上饒市的合法居民，且具有穩定的就業或經營收入。其次，申請人需要在上饒市住房公積金管理中心開立個人住房公積金賬戶，并按規定繳納公積金。申請人還需要提供相關的申請材料，包括身份證明、收入證明、房屋購買合同等。申請流程包括填寫申請表格、提交申請材料、經過審核和審批程序，最后待審批通過后，申請人可以按照政策規定的額度和利率條件，辦理住房公積金貸款。具體的申請條件和流程可能會根據政策的變化而有所調整，建議申請人在申請前詳細了解最新的政策要求。

結語

上饒市住房公積金貸款政策規定，最高貸款額度50萬元，貸款期限最長30年，利率根據貸款期限分為2.75%和3.25%。申請人需滿足合法居民身份、穩定就業或經營收入等條件，并按規定繳納公積金。具體申請條件和流程可能有所調整，請申請人在申請前詳細了解最新政策要求。

法律依據

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章提取和使用第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章提取和使用第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第一章總則第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。