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招遠(yuǎn)拆遷評(píng)估補(bǔ)償，山東頭拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-31 17:30:25
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圣運(yùn)律師
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招遠(yuǎn)拆遷評(píng)估補(bǔ)償,招遠(yuǎn)東良村真的要拆遷嗎今年,招遠(yuǎn)東良村是否會(huì)拆遷，目前無法給出確切的答案，因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，如果招遠(yuǎn)東良村確實(shí)面臨拆遷，村民將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具

招遠(yuǎn)拆遷評(píng)估補(bǔ)償，山東頭拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、招遠(yuǎn)拆遷評(píng)估補(bǔ)償,招遠(yuǎn)東良村真的要拆遷嗎今年

招遠(yuǎn)東良村是否會(huì)拆遷，目前無法給出確切的答案，因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)法律規(guī)定，如果招遠(yuǎn)東良村確實(shí)面臨拆遷，村民將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來說，如果拆遷發(fā)生，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢⒏鶕?jù)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值的差價(jià)。此外，因征收房屋造成搬遷的，被征收人還有權(quán)獲得搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考。招遠(yuǎn)東良村是否會(huì)拆遷以及具體的補(bǔ)償方案，需以當(dāng)?shù)卣墓俜焦鏋闇?zhǔn)。如有任何疑問或擔(dān)憂，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息和法律建議。

二、山東頭拆遷補(bǔ)償

法律分析：依照拆遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償分為：現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)和其他獎(jiǎng)勵(lì)。在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議的，每個(gè)《集體土地建設(shè)用地使用證》獎(jiǎng)勵(lì)6萬；按照搬遷補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)搬遷騰空的，每個(gè)《集體土地建設(shè)用地使用證》獎(jiǎng)勵(lì)5萬，也就是說按時(shí)簽約和搬遷的村民將會(huì)得到額外11萬的獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、東高村有多少拆遷？

律師分析：

這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷有關(guān)事項(xiàng)要看項(xiàng)目規(guī)劃。拆遷啟動(dòng)的時(shí)間要看各地具體的征收項(xiàng)目了，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、東高村有多少拆遷？

法律分析：這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?具體的拆遷有關(guān)事項(xiàng)要看項(xiàng)目規(guī)劃。拆遷啟動(dòng)的時(shí)間要看各地具體的征收項(xiàng)目了，房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、投保人是指什么

法律分析：撫遠(yuǎn)市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)全國每個(gè)地方大致相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價(jià)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予詳細(xì)的補(bǔ)償說明。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。