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拆遷補償小程序，如何查詢土地是否被征收:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-25 18:03:46
作者：
圣運律師
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拆遷補償小程序,在手機上可以查農用地征收情況嗎,是的，在手機上可以查詢農用地征收情況。具體查詢方式可能因地區和技術平臺的不同而有所差異，但通常可以通過以下幾種方法進行查詢：一、通過當地人社局小程序查詢在微信中搜索并點擊進入當地的人社局小程序

拆遷補償小程序，如何查詢土地是否被征收:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償小程序,在手機上可以查農用地征收情況嗎

是的，在手機上可以查詢農用地征收情況。具體查詢方式可能因地區和技術平臺的不同而有所差異，但通常可以通過以下幾種方法進行查詢：
一、通過當地人社局小程序查詢
在微信中搜索并點擊進入當地的人社局小程序。
在小程序頁面底部找到并點擊“一卡通”選項。
在展開的列表中點擊“惠民惠農”選項。
進入頁面后，點擊“補貼發放查詢”圖標。
在“補貼發放查詢”頁面中，輸入姓名、身份證號和需要查詢的征收年度，然后點擊“查詢”即可。
通過這種方式，可以查詢到與農用地征收相關的補償款發放情況，包括補償金額、發放時間等信息。
二、通過其他官方渠道查詢
除了人社局小程序外，還可以關注當地政府的官方網站或相關部門的微信公眾號，這些平臺通常會發布最新的土地征收信息，包括征收范圍、補償標準、安置方式等。通過這些渠道，可以及時了解農用地征收的最新動態，并查詢到具體的征收情況。
需要注意的是，由于農用地征收涉及個人隱私和敏感信息，因此在查詢過程中應確保個人信息的準確性，并注意保護個人隱私。同時，如果對查詢結果有疑問或不滿，可以及時向相關部門咨詢或反映情況。
綜上所述，通過手機查詢農用地征收情況是可行的，但具體查詢方式可能因地區和平臺而異。建議根據當地實際情況選擇合適的查詢方式，并遵循相關法律法規和政策規定進行查詢。

二、如何查詢土地是否被征收

被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。征地補償計算1、土地補償計算公式土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數2、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數3、安置人數計算公式征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量4、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

三、怎么查詢土地是否被征收？

法律分析：

征地公告期限為45天。

有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起 45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

法律依據：

《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年。農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。

四、什么能查到農村征地補償標準

2018年4月16日，全國征地信息共享平臺在自然資源部戶網站正式上線運行，該平臺集合了國務院和各省級政府批準用地的信息，各地被征地拆遷戶可以在此網站進行查詢，如果是針對征地批文可以根據建設項目、批準文號進行查詢，如果是針對征地公告、征地補償安置方案公告可以根據地域進行搜索查詢。也可以到當地國土資源局的官網上查詢。查詢相關征地信息只是維權的第一步，如何利用好相關信息來提高補償，還需要咨詢專業征地拆遷律師。

一、什么時候可以公布征地拆遷信息

自征地公告發布的時候申請信息公開合適。申請征地拆遷信息公開應當采用書面形式，寫明申請人姓名或者名稱、身份證明、聯系方式；申請公開的政府信息的名稱、文號或者便于行政機關查詢的其他特征性描述；申請公開的政府信息的形式要求，包括獲取信息的方式、途徑。

二、農村宅基地新政策

2022農村宅基地新政策如下：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑；

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

一、農村宅基地拆遷流程如下：

1、發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告；

2、征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見；

3、對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記；

4、擬訂一書四方案并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂一書四方案，并將材料一并向有審批權的機關進行報批；

5、發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告；

6、發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案；

7、上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見；

8、土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續；

9、落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。

二、農村宅基地拆遷需要材料如下：

1、拆遷許可證；

2、當事人身份證；

3、戶口本；

4、原房產證和土地證。

綜上所述，農村宅基地新政策有完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制；建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑；改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。農村宅基地拆遷需要拆遷許可證、拆遷許可證、戶口本、原房產證和土地證。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條《土地管理法》第四十八條《土地管理法》第四十九條《土地管理法》第五十條

五、如何查看農村土地征地的違規流程

如何維權：違法強制征收土地的，被征地的農村可以向縣級以上土地管理部門投訴，或者向法院提起行政訴訟維護自己的權益

合法征地流程：

1.告知征地情況；

2.確認征地調查結果；

3.組織征地聽證；

4.征收土地公告；

5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；

6.報批征地補償方案；

7.批準征地補償方案；

8.土地補償登記；

9.實施補償，交付土地。

一、征地流程是怎樣的？

1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》

2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》

內容：《征收土地方案》包括：征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安排途徑，原土地所有權人、使用權人情況等。

(1)發布征地公告。當地國土資源管理部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地時一律不予補償。

(2)實地調查與登記。當地國土資源管理部門應對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

(3)組織征地聽證，征詢村民意見。當地國土資源管理部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶對擬征地的補償標準和安置方案有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。據此，如果市、縣人民政府國土資源主管部門在征地過程中沒有按照上述程序來做，將導致錯誤的征地審批。

3、市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查；如果超過同級人民政府的權限，應逐級上報到有審查權的人民政府

4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》

5、張貼征收土地公告

如果村、組、鄉鎮政府未按照以上規定的時間、地點履行法定職責，有權依法要求公告、有權拒絕辦理征地補償登記手續和征地補償、安置手續；也可以通過行政復議和行政訴訟來獲得救濟。

公告應當包括下列內容：

(1)征地批準機關、批準文號、批準時間、批準用途；

(2)被征收土地的所有權人、位置、地類、面積；

(3)征地補償標準和農業人員安置途徑；

(4)辦理征地補償登記的期限、地點。

辦理補償登記：在公告確定的日期內，持土地權屬證書或其他有效證明(如承包合同)，到市、縣級政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

6、被征地所在地人民政府及國土部門制訂《征地補償、安置方案》

市、縣級土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定《征地補償、安置方案》，報市、縣人民政府批準。

7、被征地所在地人民政府發布《征地補償、安置方案》公告

市、縣級土地行政主管部門將批準的《征地補償、安置方案》在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見；征詢意見期限應事先確定并公告。

對補償標準有爭議的，有縣以上人民政府進行協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府進行裁決。(目前裁決已經被行政復議取代)

8、被征地所在地人民政府及國土部門組織實施補償安置工作

征收土地的各項費用應當自征收補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起，30日內交付被征收的土地。

對于征收農民承包的土地的，應當依法辦理土地承包合同變更或解除手續。

9、國土部門向建設項目用地單位頒發《建設用地批準證書》進行確權。

二、完整的征地程序到征地批文下來之后要經歷的程序

1、征地擬公告

由市、縣、區級人民政府或者國土資源部門在擬征地的村(居)委會發布征地擬公告，告知被征地的村(居)委會和村(居)民，將被征收土地的范圍、面積、地類、位置、補償標準、補償方式、被安置人員、安置途徑一次性張貼公告在被征地的村(居)委會公示欄以及各村民小組。征地擬公告出來之后，搶栽、搶種的農作物以及搶建的建筑物不列入補償范圍。公安局也會暫停該被征地的村(居)委會的戶口遷入或遷出。

2、現狀調查及確認

征地擬公告出來后，市、縣、區級人民政府組織相關部門對征地情況進行調查，查清擬征地的權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等現狀情況，計算征地涉及的需要安置農民的情況，擬定征地補償標準及人員安置方案，并由被征地村(居)委會、被征地農民和地上附著物產權人共同確認簽字。

3、征詢村民意見，組織征地聽證

在上報征地材料前，縣或市級國土資源部門同所在地的鎮人民政府或街道辦事處，就確認結果及擬征地的范圍、用途、位置、補償標準和人員安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農村村民和村(居)委會的意見，告知聽證的權利，如果有人提出聽證的，應當召開聽證會，聽取被征地村民的意見。

4、征地材料的組織、審核及上報

縣或市級國土資源部門根據征地情況調查結果和征地補償標準、人員安置方案，以及建設項目的相關材料，擬定建設用地呈報說明書、農用地轉用方案、征收土地方案、補充耕地方案和供地方案，經過區縣人民政府初步審核同意后，層層上報，最后報省人民政府或國務院批準。

5、征地的審核、報批

市、縣人民政府上報的征地材料，一般由省、直轄市國土資源部門受理并進行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補償符合最低保護標準，人員安置方案已經確認，報請省級、直轄市人民政府審批。需報國務院批準的，由省級、直轄市人民政府審核后報請國務院批準，征地經國務院或省政府批準后，省級、直轄市人民政府或國土資源部下發正式的征地批準文件。

6、征地公告和征地補償安置方案公告

省級、直轄市人民政府或國土資源部的征地批文下發后，當地的縣、市、區級人民政府要發布征地公告，當地的縣、市、區級國土資源部門要發布征地補償安置方案公告。征地公告和征地補償安置方案公告均需要在被征地的村(居)委會和被征地村民小組進行張貼公示。有條件的還應通過廣播、通知等形式進行廣而告之。

7、辦理征地補償登記

被征地的村民在看到征地公告和征地補償安置方案公告之后到公告所指定的位置和聯系人持土地權屬證明和其他產權證明，辦理補償登記。

8、簽署征地補償協議和交付土地

根據征地公告和征地補償安置方案公告，市、縣、區級國土資源部門和被征地農戶以及村(居)委會簽訂征地補償協議，一式三份，國土資源部門一份、被征地農戶一份、村(居)委會一份。并且征地補償款足額及時支付給被征地農戶和村(居)會；如果征地補償款沒有落實到位的，被征地農戶有權拒絕交地。