東麗區(qū)拆遷補償標準,天津違建房拆遷補償標準,1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。如2021年天津市政府調整征地區(qū)片綜合地價標準
1、濱海新區(qū)：BH1－BH6綜合地價分別為：10．5萬畝、9．0萬畝、7．7萬畝、5．9萬畝、5．3萬畝、4．8萬畝；
2、東麗區(qū)：DL1－DL5綜合地價分別為：27．2萬畝、17．1萬畝、14．3萬畝、9．2萬畝、7．3萬畝；
3、西青區(qū)：XQ1－XQ4綜合地價分別為28．6萬畝、20．6萬畝、14．7萬畝、9．7萬畝；
4、津南區(qū)：JN1－JN7綜合地價分別為30．1萬畝、21．5萬畝、15．7萬畝、14．2萬畝、13．3萬畝、10．1萬畝、9．6萬畝；
5、北辰區(qū)：BC1－BC5綜合地價分別為29．1萬畝、17．5萬畝、16．2萬畝、10．7萬畝、8．1萬畝；
6、武清區(qū)：
WQ1、WQ2綜合地價分別為4．5萬畝、3．7萬畝；
7、寶坻區(qū)：
BD1、BD2綜合地價分別為4．5萬畝、3．7萬畝；
8、寧河區(qū)：
NH1、NH2綜合地價分別為4．3萬畝、3．4萬畝；
9、靜海區(qū)：JH1－JH3綜合地價分別為5．2萬畝、4．1萬畝、3．4萬畝；
10、薊州區(qū)：JZ1－JZ3綜合地價分別為6．3萬畝、4．8萬畝、3．4萬畝。
天津拆遷補償標準如下：1、拆遷住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋補償金額的5%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋補償金額的95%給予房屋承租人補償；2、拆遷非住宅房屋的，拆遷人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的20%給予被拆遷人補償，按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的80%給予房屋承租人補償。拆遷補償包括的內容：1、被拆遷房屋的建筑面積；2、補償安置方式；3、貨幣補償金額；4、產權調換房屋的基本情況，包括房屋的地點、面積、樓層、價格和需要結清的差價等內容；5、搬遷期限；6、臨時過渡方式和過渡期限；7、違約責任；8、爭議解決的方式；9、當事人需要約定的其他事項。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
需要具體分析，一般情況下是有補償的，但是認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：湛澤澤
內容審核：黎雪雁律師
