一、食品工廠拆遷怎么補(bǔ)償,明燈食品廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

明燈食品廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、針對(duì)工廠的拆遷補(bǔ)償

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償：包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償是基于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來(lái)計(jì)算的。

拆遷費(fèi)用補(bǔ)償：這包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。這些費(fèi)用是為了確保工廠能夠順利搬遷并盡快恢復(fù)生產(chǎn)而產(chǎn)生的。

基于拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：為了鼓勵(lì)工廠盡快搬遷，政府可能會(huì)提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體數(shù)額和發(fā)放條件會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。

二、針對(duì)工人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

如果因?yàn)楣S拆遷導(dǎo)致工人需要解除勞動(dòng)合同，那么工廠應(yīng)該按照工人在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向工人支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果工人工作時(shí)間六個(gè)月以上但不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；如果工作時(shí)間不滿(mǎn)六個(gè)月的，向工人支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。需要注意的是，這里的月工資是指工人在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

總的來(lái)說(shuō)，明燈食品廠拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)涉及到工廠資產(chǎn)、搬遷費(fèi)用、政策獎(jiǎng)勵(lì)以及對(duì)工人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。具體的賠償數(shù)額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來(lái)確定。

二、食品生產(chǎn)企業(yè)拆遷是怎么補(bǔ)償?shù)摹?/h3>

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下三個(gè)方面：

1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?/p>

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過(guò)度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。企業(yè)拆遷詳細(xì)流程建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證房屋拆遷管理部門(mén)頒發(fā)拆遷許可證房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人被拆遷人向房屋拆遷管理部門(mén)了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過(guò)渡方式等事項(xiàng)拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)

（1）達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。拆遷人給錢(qián)，被拆遷人交房。

（2）達(dá)成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補(bǔ)償或拒絕搬遷的可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

（3）拆遷達(dá)不成協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋管理部門(mén)裁決。房屋管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。a．當(dāng)事人認(rèn)可裁決內(nèi)容時(shí)，可依裁決自動(dòng)履行。．當(dāng)事人對(duì)裁決不服的

（a）可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，或在3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（）當(dāng)事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門(mén)可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人已對(duì)被拆遷人貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、飯店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：可以獲得下列補(bǔ)償：一是停產(chǎn)停業(yè)損失，該損失按照每建筑面積平方米－500元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。二是對(duì)房屋的裝修損失；三是其他損失。

法律依據(jù)：《拆扦補(bǔ)償新條例》第十二條 在房屋拆遷主管部門(mén)公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽訂書(shū)面協(xié)議。

補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

四、廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：：（一）土地、廠房及其他附著物構(gòu)筑物部分，如土地為劃撥，沒(méi)有土地補(bǔ)償金。（二）按國(guó)家和地區(qū)規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；（三）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；（四）在國(guó)有土地上實(shí)施非居住房屋拆遷，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償；等等。

法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：

1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、部分省市制定有對(duì)于非居住房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定，一般補(bǔ)償項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：

（一）土地、廠房及其他附著物構(gòu)筑物部分，如土地為劃撥，沒(méi)有土地補(bǔ)償金。

（二）按國(guó)家和地區(qū)規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用；

（三）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用；

（四）在國(guó)有土地上實(shí)施非居住房屋拆遷，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

（五）在集體所有土地上實(shí)施非居住房屋拆遷，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

3、因地區(qū)間政策存在差異，補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同，具體請(qǐng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

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投稿：蕭依

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