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淮南新淮拆遷補償，引江濟淮工程拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-16 17:13:25
作者：
圣運律師
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淮南新淮拆遷補償,安徽引江濟淮工程拆遷補償標準和政策公布,“引江*淮”征地拆遷補償標準定了?? 土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)龋罁?jù)皖政〔2015〕24號文執(zhí)行◎征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)

淮南新淮拆遷補償，引江濟淮工程拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、淮南新淮拆遷補償,安徽引江濟淮工程拆遷補償標準和政策公布

“引江*淮”征地拆遷補償標準定了??
      土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)龋罁?jù)皖政〔2015〕24號文執(zhí)行◎征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行
      引江*淮工程進展一直牽動著沿線群眾的心。記者從省引江*淮辦獲悉，日前，省政府辦公廳就做好引江*淮工程建設征地拆遷工作發(fā)出通知，對工程征地拆遷的范圍、補償標準、臨時用地等明確了政策。
      拆遷范圍怎么定?
      ——實地清點丈量確認
      據(jù)了解，引江*淮是跨流域、跨省的重大戰(zhàn)略性水資源配置工程，具有城鄉(xiāng)供水、發(fā)展航運、灌溉補水和改善巢湖及淮河水生態(tài)環(huán)境等功能。規(guī)劃顯示，引江*淮工程擬用地總面積8.15萬畝，其中耕地4.06萬畝，需搬遷安置79465人(農(nóng)村54377人，城鎮(zhèn)25088人)。移民搬遷以集中安置為主，分散安置為輔。
      根據(jù)工程規(guī)劃，省政府此前已兩次發(fā)布通告，對引江*淮工程在我省的占地區(qū)域進行了公示，公示占地范圍涉及10個市的325個社區(qū)、居委會、村。已經(jīng)公告的征地拆遷區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)省人民政府批準，任何單位和個人不得新建、改建和擴建項目，不得開發(fā)土地和新、擴建房屋及其他設施，不得新栽種經(jīng)濟果木和植樹造林。新生嬰兒憑出生醫(yī)學證明和父母相關證件辦理入戶。對不符合法律法規(guī)規(guī)定生育的子女，公安機關按規(guī)定先入戶，同時通報同級衛(wèi)生計生部門。死亡人口按規(guī)定及時注銷。除按規(guī)定辦理有關手續(xù)后的正常調(diào)動以及婚嫁、退出現(xiàn)役軍人、大中專畢業(yè)生回原籍、刑滿釋放回原籍等人員外，禁止向上述區(qū)域遷入人口。
      根據(jù)規(guī)定，引江*淮工程征地范圍包括經(jīng)批準的輸水河道、樞紐建(構)筑物、臨河跨河建筑物、影響處理及建設管理設施等建設工程的永久用地，以及拆遷安置用地和“三改”用地。征地界線、地類和數(shù)量以施工紅線圖(含批準的補充設計和設計變更)及土地勘測定界成果為基礎，經(jīng)項目法人和所在縣(市、區(qū))人民政府共同確認為準。
      拆遷范圍包括經(jīng)批準的征地范圍內(nèi)所有房屋和其他附屬物、建(構)筑物(包括水井、養(yǎng)殖設施、圍墻、曬場、棚架、墳墓、在用窯窖等)。拆遷數(shù)量以設計文件中分戶清冊為基礎，由所在縣(市、區(qū))人民政府牽頭，項目法人、設計單位、征遷監(jiān)理單位、被拆遷戶共同實地清點丈量、造冊簽字，經(jīng)市引江*淮辦和項目法人共同確認為準。
      補償按什么標準?——依皖政〔2015〕24號文執(zhí)行對于沿線群眾來說，最關心的莫過于征地拆遷補償標準了。通知要求，引江*淮征地拆遷工作要嚴格落實征遷補償政策，保障群眾合法權益。
      引江*淮工程的土地補償費和安置補助費，按照《安徽省人民政府關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政〔2015〕24號)執(zhí)行，并由項目法人撥付。建設用地和未利用地超出上述規(guī)定標準補償?shù)模傻胤秸袚霾糠值难a償費用，經(jīng)項目法人和市引江*淮辦共同確認后計入項目公司股份。
      記者查詢皖政〔2015〕24號文件發(fā)現(xiàn)，我省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。其中，我省合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。依據(jù)這一文規(guī)定來看，全省農(nóng)用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當?shù)鼐唧w補償標準。
      另外，引江*淮工程青苗、房屋及其他地上附著物拆遷補償，按照所在市人民政府頒布的標準執(zhí)行。道路、水系、管線等專業(yè)設施恢復或補償，按照“原標準、原規(guī)模、原功能”的原則處理，具體由縣(市、區(qū))引江*淮辦協(xié)調(diào)，項目法人與相關企業(yè)法人或主管單位簽訂處理協(xié)議。文物保護與發(fā)掘工作，由市引江*淮辦協(xié)調(diào)，項目法人與省級文物行政管理部門或由其委托的具有相關資質(zhì)的單位簽訂文物保護協(xié)議，并組織實施。
      在征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行。
      工程臨時用地咋處理?
      ——按規(guī)定支付補償費用
      除了工程永久用地以外，工程施工過程中還有臨時用地。為節(jié)約集約利用土地，我省要求，引江*淮工程在設計和施工過程中，要進一步優(yōu)化臨時用地占用方案，盡量減少占用耕地和臨時用地規(guī)模。
      取棄土和施工臨時用地時，項目法人和施工單位要按規(guī)定向市縣國土、林業(yè)部門申請辦理臨時用地手續(xù)，同樣按照皖政〔2015〕24號文件確定的年產(chǎn)值標準及相關規(guī)定支付補償費用，并與地方政府簽訂土地復墾協(xié)議。
      施工過程中如果使用公路和鄉(xiāng)村道路作為施工運輸通道，施工單位應在使用前與道路管理單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽訂相關協(xié)議，承諾加強日常維護，保證道路暢通，工程結束時按照不低于原道路標準予以恢復，項目法人負責督促施工單位落實協(xié)議。
      根據(jù)要求，引江*淮工程要嚴格執(zhí)行稅費政策，確保按時足額繳納到位。被征地農(nóng)民社會保障費，按1.35萬元/畝標準執(zhí)行，所需費用由地方政府承擔，經(jīng)項目法人和市引江*淮辦共同確認后，計入項目公司股份。
      記者從省引江*淮辦了解到，目前我省各地正在抓緊制定頒布工程征地拆遷具體方案。根據(jù)要求，沿線市、縣(市、區(qū))應設立引江*淮工程征地拆遷資金專戶，實行專戶管理、專款專用，對被征遷單位和個人補償?shù)母黜椯M用必須及時足額支付，不得以任何理由截留或挪用。各級監(jiān)察、審計等部門要加強對征地拆遷補償費用支付情況的監(jiān)督檢查，確保依法依規(guī)補償?shù)轿?對截留、挪用、侵占征地拆遷費用的，要依法嚴肅處理并追究有關人員的責任。

二、引江濟淮工程拆遷補償標準

引江濟淮征地拆遷補償標準是：土地補償費、安置補助費及臨時用地補償?shù)龋罁?jù)皖政(2015）24號文執(zhí)行，并由項目法人撥付。建設用地和未利用地超出上述規(guī)定標準補償?shù)模傻胤秸袚霾糠值难a償費用，經(jīng)項目法人和市引江濟淮辦共同確認后計入項目公司股份征地拆遷實施過程中，若國家和省頒布新的征遷補償政策，則按新規(guī)定執(zhí)行。安徽省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。其中，合肥、淮南(不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山(不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。全省農(nóng)用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當?shù)鼐唧w補償標準。

一、農(nóng)村水庫搬遷補償標準是什么

農(nóng)村水庫搬遷補償標準是土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準執(zhí)行。征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、引江濟淮亳州段征地補償標準

法律分析：本次征地補償標準，按照《安徽省人民政府關于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2015〕24號）的規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)用地土地補償費和安置補助費標準每畝41800元。集體建設用地和未利用地補償標準參照農(nóng)用地標準執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。

四、安徽省引江濟淮拆遷補償標準

法律分析：安微農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆秶饕姓氐耐恋匮a償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。

使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十七的條

規(guī)定，拆除違章建筑。超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑時應當補償

五、引江濟淮拆遷補償標準

安徽省征地補償標準分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補償標準、征地區(qū)片綜合地價兩類，兩者都包括了土地補償費和安置補助費。

其中，合肥、淮南 (不含潘集區(qū))、淮北、馬鞍山 (不含博望區(qū))市轄區(qū)制訂征地區(qū)片綜合地價，其他市、縣(區(qū))制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。全省農(nóng)用地平均補償標準達每畝39108元。從全省范圍來看，淮南市農(nóng)用地征地補償標準為全省最高，最高達56550元/畝，最低也達43000元/畝。此外，蕪湖市鏡湖區(qū)、銅陵市市獅子山區(qū)西湖鎮(zhèn)、安慶市迎江區(qū)龍獅橋鄉(xiāng)等部分地區(qū)補償標準也超過50000元/畝。土地征遷所涉及的區(qū)域村民可上網(wǎng)查詢當?shù)鼐唧w補償標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。