一、老二拆遷怎么補償,拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分

一、拆遷兩兄弟一個戶口在農村一個己遷出父毌宅基地怎么分?

兩兄弟只有一個房子，可以在一套房產上分戶為兩個戶口。房屋拆遷的情況比較復雜，如果當地的拆遷政策是按人口進行補償，那么兩兄弟中,就算是老大的戶口遷出了，而且老二和父母是一個戶口，也同樣可以和老二和父母得到拆遷的權利。不會計較戶口的問題，而且各地的政策不一樣，要看當地是對此怎么規定的。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。居民戶口已經遷出能不能分得拆遷安置房，依據當地的拆遷政策而定，如果是以戶口為補償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的，如果以人口為單位，就可以獲得拆遷安置房。

一般農村分戶所需材料為農村同意分戶證明、戶口簿原件及復印件、身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件，資料準備齊全后到戶籍所在地派出所或辦證中心申請辦理。

分戶程序為戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交居民戶口簿、原戶主居民身份證以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：

1、結婚證；

2、離婚證或者人民法院離婚判決書、調解書；

3、人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；

4、縣級以上房產管理部門頒發的析產后的私房產權證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

申請分戶需要交驗以下材料：

1、當事人書面申請；

2、結婚證、離婚證或法院判決離婚書；

3、村、社證明（證明其經濟獨立且另灶起伙）；

4、原房產分割的協議；

5、居民戶口簿。

二、戶口遷出了農村的宅基地怎么辦

宅基地農民只有資格權和使用權，所有權屬于村集體，農民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標準，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權和使用權，但是有一種情況例外，比如說家庭成員只是個別遷出，并沒有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權利。

二、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了，老家的宅基地還有嗎1、戶口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶口遷出的，仍然享有宅基地使用權，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌，雖然不能進行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會被村集體收回。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、宅基地可以買賣嗎只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：1、轉讓人雙方必須為村集體內成員；2、轉讓必須經過村集體的同意；3、轉讓人不再申請宅基地；4、受讓人符合宅基地分配條件；5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

三、宅基地拆遷，兄弟兩家人在一個戶口本上怎么分啊，拆遷補償的房屋和錢款都有份嗎份嗎？

兄弟兩家在同一戶口本上，拆遷補償的房屋和錢款應平均分配。具體分配方式取決于拆遷補償標準，可按人口或房屋面積計算。雙方可自行協商分配，如無法達成一致，建議律師介入，保障合法權益。

法律分析

兄弟兩家在一個戶口本上，原則上拆遷補償的房屋和錢款兩家均有份。

至于拆遷款項如何分割，具體需要看拆遷補償的標準是什么。根據人口補償還是按照房屋面積補償。兩家人可以根據補償標準計算各自應該分得的份額。

對于計算的份額，雙方協商一致的可以自行協商解決，；不能協商不一致的，建議由專業的律師介入，根據具體情況，制定專業的訴訟方案，進而保障您的合法權益！

拓展延伸

宅基地拆遷后，兄弟兩家人如何公平分配拆遷補償？

在宅基地拆遷后，兄弟兩家人如何公平分配拆遷補償是一個復雜的問題。首先，應該明確拆遷補償的具體內容，包括房屋和錢款。其次，可以考慮按照各自在宅基地上的貢獻程度進行分配，例如根據土地使用年限、建房投資等進行評估。另外，也可以通過協商或者法律程序來解決分配爭議，例如委托第三方評估機構進行評估，或者尋求法律咨詢和律師的幫助。重要的是確保分配過程公正、透明，并尊重各方的權益和合法權益。最終，達成一個雙方都能接受的分配方案，以維護家庭關系和社會和諧。

結語

公平分配拆遷補償是一個復雜的問題，需要根據具體情況進行評估和協商解決。可以考慮按照貢獻程度進行分配，委托評估機構進行評估，或尋求法律咨詢和律師的幫助。確保分配過程公正、透明，尊重各方權益，最終達成雙方接受的分配方案，維護家庭關系和社會和諧。

法律依據

中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第三節 其他規定 第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。

四、一個宅基地兩個戶口本拆遷怎么補償

一個宅基地兩個戶口本拆遷的補償具體如下：1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準；2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍；3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、一個宅基地兩個戶主拆遷怎么賠償

法律分析：宅基地上有兩戶,如果兩家獨立立戶，就要按兩戶補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

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文章來源參考：【頭條】，老二拆遷怎么補償房子

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投稿：葛翔小

內容審核：羅思章律師