房屋拆遷補償對象有哪些,拆遷補償對象有哪些,拆遷補償對象主要包括被征收房屋的所有權人和其他相關權益人。拆遷補償涉及的具體補償項目和費用主要包括以下幾個方面：被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償中的核心部分，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補
拆遷補償對象主要包括被征收房屋的所有權人和其他相關權益人。
拆遷補償涉及的具體補償項目和費用主要包括以下幾個方面：
被征收房屋價值的補償：這是拆遷補償中的核心部分，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。補償金額通常根據被拆遷房屋的結構、折舊程度以及平方米單價來計算，確保被征收人能夠得到合理的房屋價值補償。
搬遷與臨時安置的補償：拆遷過程中，被征收人需要搬遷并可能在一段時間內臨時安置。因此，拆遷補償中包括搬遷費用和臨時安置的補償。這些費用旨在幫助被征收人順利搬遷并在新居住地得到妥善安置。
停產停業損失的補償：如果拆遷導致被征收人停產停業，如商鋪、工廠等經營性場所，拆遷補償中還會包括停產停業損失的補償。這是為了彌補被征收人因拆遷而遭受的經濟損失，確保其合法權益不受損害。
其他相關補償費用：除了上述主要補償項目外，拆遷補償還可能包括房屋基地補償費、房屋裝修費補償、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償以及非住宅房屋營運損失補償等。這些費用旨在全方位地保障被征收人的合法權益，確保其在拆遷過程中不受經濟損失。
綜上所述，拆遷補償對象主要是被征收房屋的所有權人和其他相關權益人，而拆遷補償則涵蓋了房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失以及其他相關費用的補償。這些規定旨在確保拆遷過程的合法性和公平性，保障被征收人的合法權益不受侵犯。
法律分析：我國法律明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
一、房屋拆遷補償對象
根據新《城市房屋拆遷管理條例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。但房屋拆遷同時也會給承租人帶來一定的損失和不便，因此，要兼顧對使用人的安置。
拆遷補償的對象，是指在拆遷中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償的被拆遷房屋及其附屬物的所有人。注意，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。
二、房屋拆遷補償對項目
1、房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償；
這是房屋拆遷補償的主要內容，其補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補助費；
拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
3、搬遷補助費；
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補助費根據原住房建筑面積和規定的補助標準計算。但如果是拆遷人負責搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補助費。
拆遷非住宅房屋的，搬遷補助費還包括：設備搬遷、安裝的費用以及無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用。
4、搬遷獎勵；
目前許多地方都對此做出了規定，指的是被拆遷方在規定的時間內與拆遷方積極配合簽訂協議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產停業補償；
因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
三、房屋拆遷補償計算
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
2、房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
法律分析：拆遷補償的對象是被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：
（一）被征收房屋價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補償；
（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；
（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
我國法律明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補償的原則是對房屋所有人進行補償，兼顧對使用人的安置。
因為使用人即承租人相對房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用權。承租人取得的只是房屋的占有、使用權，而房屋的收益、處分權利仍屬于房屋所有權人。
因此，新《條例》將租賃房屋的補償主體確定為房屋所有權人。
行政追償的對象是誰
國家賠償后可以追償的對象是公務員。
追償即國家機關向受害人支付賠償金后所保有的要求公務員承擔部分或全部賠償費用的權力，因此，公務員在國家賠償制度中處于追償對象的地位。
妨礙公務的對象是誰
侵犯的對象只能是正在依法執行職務、履行職責的國家機關工作人員、人民代表大會代表和紅十字會工作人員。
妨礙公務罪的主體為一般主體，凡達到刑事責任年齡且具備刑事責任能力的自然人均能構成本罪。
行政監察對象是誰？
根據《監察法》第15條規定，行政監察對象如下：
(一)中國共產黨機關、人民代表大會及其常務委員會機關、人民政府、監察委員會、人民法院、人民檢察院、中國人民政治協商會議各級委員會機關、民主黨派機關和工商業聯合會機關的公務員，以及參照《中華人民共和國公務員法》管理的人員。
(二)法律、法規授權或者受國家機關依法委托管理公共事務的組織中從事公務的人員。
(三)國有企業管理人員。
(四)公辦的教育、科研、文化、醫療衛生、體育等單位中從事管理的人員。
(五)基層群眾性自治組織中從事管理的人員。
(六)其他依法履行公職的人員。
拆遷補償方式的選擇有幾種
拆遷補償方式的選擇有三種，具體是：
1.貨幣補償，包括市場評估價、商品房交易均價、重置價；
2.產權置換，包括異地安置、回遷安置；
3.結合型補償，就是指既給貨幣補償又給產權置換。
拆遷補償不合理會怎么樣
拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
●房屋拆遷補償對象有哪些類型
●房屋拆遷補償對象有哪些內容
●房屋拆遷補償的對象
●房屋拆遷補償對象有哪些種類
●房屋拆遷補償的形式有下面幾種
●房屋拆遷補償款歸誰所有
●拆遷補償對象的認定
●拆遷補償的對象是什么所有人
●拆遷房屋補償款是什么
●拆遷補償房產
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●拆遷補償對象有哪些類型
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投稿：鳳月
內容審核：石珊律師
