實驗室拆遷補償標準,房屋損壞的鑒定機構有哪些,有資質的房屋鑒定機構具體如下：其一，中華人民共和國住房和城鄉建設部；其二，地方的質量技術監督局；其三，地方的住房和城鄉建設委員會；其四，中國國家認證認可監督管理委員會?！督ㄖā返谖迨l規定，
有資質的房屋鑒定機構具體如下：
其一，中華人民共和國住房和城鄉建設部；
其二，地方的質量技術監督局；
其三，地方的住房和城鄉建設委員會；
其四，中國國家認證認可監督管理委員會。
《建筑法》第五十二條規定，建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。
一、建市159號資質范圍
住房城鄉建設部關于印發《建筑業企業資質標準》的通知
（建市[2014]159號，住房城鄉建設部2014年11月6日發布）
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司，總后基建營房部工程管理局：
根據《中華人民共和國建筑法》，我部會同國務院有關部門制定了《建筑業企業資質標準》。現印發給你們，請遵照執行。
本標準自2015年1月1日起施行。原建設部印發的《建筑業企業資質等級標準》（建建[2001]82號）同時廢止。
二、施工企業承包工程范圍有哪些
施工企業承包工程范圍如下：
1、特級企業：可承擔各類房屋建筑工程的施工；
2、一級企業：可承擔單項建安合同金額不超過企業注冊資本5倍的房屋建筑工程建設；
3、二級企業：可承擔單項建安合同金額不超過企業注冊資本5倍的建設；
4、三級企業：可承擔單項建安合同金額不超過企業注冊資本5倍的房屋建筑工程建設。
根據《中華人民共和國建筑法》的規定，建筑活動應當保證建筑工程的質量和安全，符合國家建筑工程安全標準。
一、房屋損壞鑒定機構是哪個部門1、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門。具體內容如下：（1）房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。（2）購房者，應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。2、法律依據：《中華人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十七條造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。二、房屋租賃損壞怎么賠償因承租人的原因造成房屋出現損壞的，由出租人進行賠償，一般情況下是按造成的實際損失進行賠償的。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。
房屋危險性鑒定等級劃分A級：結構承載_能滿_正常使_要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。B級：結構承載_基本滿_正常使_要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿_正常使_要求。C級：部分承重結構承載_不能滿_正常使_要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承重結構承載_已不能滿_正常使_要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。房屋受損如何鑒定？鑒定房屋受損流程如下：1、確定鑒定內容：由相關方提出房屋損壞程度、原因、責任等方面鑒定。2、初步調查：根據需要鑒定的情況成立專項團隊，對各方面進行調查，分析具體損壞原因、影響等。3、模擬試驗：各項實測統計后在現場或實驗室進行損壞過程的模擬試驗。4、分析論證：根據實驗結果、現場調查等信息，進行計算和分析，并得出結論。5、鑒定報告：將鑒定情況詳細說明，附上證據和建議。備注：綜上問題所述房屋損害后要及時向當地的房屋安全監理機構尋求鑒定，建議大家應該在房屋嚴重損害后不要再居住，找專業部門鑒定房屋損壞程度。法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
房屋損壞鑒定機構需要具備以下條件：
1.有營業執照和稅務登記證。
2.注冊資金在100萬以上。
3.擁有至少3名注冊房地產估價師。
4.具有固定的辦公場地、必要的設備以及交通工具等。
5.有健全的組織機構和規章制度；
6.法律、法規規定的其他條件。
《房地產估價規范》規定：\"房地產估價機構應當獨立進行房地產價格評估\"。也就是說從事房地產價格評估的機構是獨立的法人單位而不是個人或組織。因此只有經過工商行政管理部門核準登記的合法經營主體才能開展相應的估價業務，而非法人單位或個人是不允許開展此項業務的。
一、無房產證房屋拆遷補償評估標準
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
二、最新的拆遷評估標準
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
法律主觀：房屋受損鑒定可以去以下幾個部門：1、中華人民共和國住房和城鄉建設部；2、地方的質量技術監督局；3、地方的住房和城鄉建設委員會；4、中國國家認證認可監督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。但是嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。
法律客觀：《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監管理規定》第五條工程質量監督管理應當包括下列內容：（一）執行法律法規和工程建設強制性標準的情況；（二）抽查涉及工程主體結構安全和主要使用功能的工程實體質量；（三）抽查工程質量責任主體和質量檢測等單位的工程質量行為；（四）抽查主要建筑材料、建筑構配件的質量；（五）對工程竣工驗收進行監督；（六）組織或者參與工程質量事故的調查處理；（七）定期對本地區工程質量狀況進行統計分析；（八）依法對違法違規行為實施處罰。
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投稿：韋雯惠
內容審核：圣運律師
