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商河新房拆遷補償標準，濟南公積金政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 12:49:34
作者：
圣運律師
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商河新房拆遷補償標準,濟南住房公積金新政策,新政策一：提高公積金貸款額度兩人及以上繳存公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到60萬元；一人繳存公積金職工家庭申請公積金貸款限額提高到40萬元

商河新房拆遷補償標準，濟南公積金政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、商河新房拆遷補償標準,濟南住房公積金新政策

新政策一：提高公積金貸款額度

兩人及以上繳存公積金的職工家庭申請公積金貸款限額提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到60萬元；一人繳存公積金職工家庭申請公積金貸款限額提高到40萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市提高到35萬元。

新政策二：提高公積金貸款月還款測算占比系數

濟南公積金貸款月還款能力由借款人和共同還款人月工資總額的50%提高到60%。其可貸額度計算公式如下：

公式一：公積金可貸款額度=(借款人住房公積金賬戶余額+共同還款人住房公積金賬戶余額)×15；

公式二：借款人或共同還款人公積金可貸款額度=本人住房公積金月繳存基數(最近6個月平均數)×12×貸款年限×60%×本人繳存時間系數。

新政策三：擴大公積金提取范圍

2016年3月7日起，繳納住宅維修資金且無公積金貸款余額的職工及配偶，可憑有效憑證提取一次住房公積金。職工及配偶提取金額合計不得超過實際支付的住宅維修資金的費用。職工持身份證等相關材料到公積金服務大廳或市政務服務中心三樓西廳辦理提取業務即可。

一、濟南住房公積金的繳納比例

1、住房公積金的繳納比例不是一定的，每個人的繳納比例都可能不同。但必須高于工資的5%，低于12%。

2、根據《濟南市住房公積金管理辦法》第二章第十一條規定：住房公積金的繳存比例由單位根據實際情況自行選擇，但不得低于月平均工資的5%，不得高于12%。每個年度內單位只能設定一個繳存比例，并可以逐步提高。個人繳存比例與單位繳存比例應當相同。

二、濟南公積金政策

濟南市公積金政策主要包括：1、繳存比例：企業和個人按月繳存公積金，繳存比例為12%；2、貸款額度：根據個人公積金賬戶繳存情況和購房情況，最高可貸款120萬元，最高可貸款總額度不超過房款總額的80%；3、貸款利率：目前濟南市公積金貸款利率為3.25%；4、購房范圍：公積金可以用于購買自住房，包括新房、二手房及經濟適用房等；5、提取方式：公積金可以用于個人購房、還房貸、大病醫療、子女教育等方面的支出，提取方式分為一次性提取和分期提取兩種；6、社會公積金：濟南市實施社會公積金制度，包括城鄉居民公積金、非公經濟組織職工住房公積金等，用于解決住房困難群體的住房問題。查公積金所需的材料包括：1、個人身份證明：包括身份證、護照等有效證件；2、公積金賬號：需要提供公積金賬號，可以通過公積金卡、身份證等方式查詢；3、申請表格：需要填寫公積金查詢申請表格，一般可以在公積金管理部門或者網站上下載；4、授權委托書：如果是代理查詢，需要提供授權委托書和代理人的身份證明等材料；5、相關證明材料：如職工單位證明、繳存證明、繳存記錄等。綜上所述，不同地區的公積金管理部門可能要求提供不同的材料，具體的查詢流程和材料要求需要根據當地的政策和規定執行。在查詢公積金時，職工需要確保提供的材料真實有效，并按照規定的流程和標準進行操作，避免對公積金權益產生影響。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工住房公積金的月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。而單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。通常隨著職工平均工資的變動，公積金也會進行相應的調整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調整。

三、濟南市公積金貸款最新政策

濟南市公積金貸款最新政策如下：1、首套房認定標準由本市戶籍職工家庭在本市無住房且無住房貸款（含公積金貸款、商業貸款）記錄的，調整為本市戶籍家庭在本市無住房的。2、非本市戶籍家庭首套房貸款首付比例由60％調整為30%。3、兩人及以上的職工家庭，貸款額度按照公積金個人賬戶余額的12倍計算，單職工家庭貸款額度按照公積金個人賬戶余額的6倍計算。4、購買首套自住住房且申請公積金貸款，使用商業貸款的，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。5、對于購買首套自住住房的居民，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整為30萬元；同時，財政資金給予貸款額度50%的補貼。公積金提取的流程一般如下：1、準備材料：持身份證、公積金卡、填寫好提取申請表、提供相應的證明材料（如購房合同、醫療證明等）；2、選擇提取方式：根據自己的需求，選擇相應的提取方式（如購房提取、個人住房貸款提取、大病醫療提取等）；3、向公積金管理部門提交申請：將準備好的材料和申請表交到所在單位的公積金管理部門或者當地住房公積金管理中心。如申請購房提取或個人住房貸款提取，還需提供購房合同、銀行貸款合同等相關材料；4、審核與審批：公積金管理部門會審核申請人的材料，并在審核通過后進行審批，確定提取金額并進行資金劃撥；5、收到提取款項：根據申請人提供的銀行卡號，將提取的公積金款項打入申請人指定的銀行賬戶。綜上所述，整個提取流程需要一定的時間，一般為5-15個工作日不等，具體時間還需根據當地的規定和實際情況而定。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

四、濟南公積金貸款2023年政策

濟南公積金貸款2023年政策如下：1、首套房公積金貸款最高額度為500萬元，最高貸款比例為70%，最長還款期限為25年；2、二套房公積金貸款最高額度為300萬元，最高貸款比例為50%，最長還款期限為25年；3、貸款利率按照市場利率執行，具體利率根據當地人民銀行公布的同期貸款基準利率浮動。公積金使用的具體規定包括：1、購房：可以使用公積金貸款購買自住住房，但是有一定的限制條件，包括貸款額度、購房面積、購房城市等。一般來說，公積金貸款可以用于購買二手房或新房，但是不允許購買商業房地產；2、裝修：可以使用公積金提取資金用于住房裝修，但是需要滿足一定的條件，如累計繳存時間、提取額度等。不同地區對于公積金裝修的資金用途也可能有所不同，需要咨詢當地的住房公積金管理中心或相關部門；3、還房貸：可以使用公積金賬戶中的余額進行房貸還款，但是在還款前需要進行提取申請，具體申請方式和條件可以咨詢當地的住房公積金管理中心；4、醫療：可以使用公積金提取資金用于支付符合報銷條件的醫療費用。不同地區對于公積金醫療的報銷范圍和標準也可能有所不同，需要咨詢當地的住房公積金管理中心或相關部門。綜上所述，公積金使用的具體規定可能會因地區和政策的不同而有所差異，具體規定需要咨詢當地的住房公積金管理中心或相關部門，以確保使用公積金的合法性和有效性。另外，在使用公積金時，應當遵守相關規定和要求，避免違法行為和損失。【法律依據】：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

五、濟南市住房補貼申請條件

1、具有本市戶籍或持有合法有效的《濟南市居住證》；2、至申請之日，畢業不超過5年，且在相關區依法登記注冊的各類企業、民辦非企業單位、社會團體穩定就業（確定1年及以上期限的穩定勞動關系）；駐濟科研院所、醫療機構和市屬事業單位引進的全日制博士研究生，可不受單位性質限制。3、至申請之日，在濟連續繳納養老保險6個月（補繳的不計算連續）且處于在繳狀態； 4、在相關區無自有住房且租賃住房居住。正在享受經濟適用住房、公共租賃住房，以及我市企業新引進研究生租房和生活補貼等政策的，不得申請租賃住房補貼。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。